MARMARA ADASI MERKEZDE BİTİŞİK VE MÜSTAKİL SATILIK 1.367 M² TURİZM İMARLI ARSALAR - 35460

MARMARA ADASI MERKEZDE BİTİŞİK VE MÜSTAKİL SATILIK 1.367 M² TURİZM İMARLI ARSALAR

Marmara Adası’nın En Değerli Noktasında, Kesintisiz Deniz Manzaralı, Sağlık Merkezine Komşu ve Asfalt Yola Cepheli Eşsiz Turizm Yatırım Fırsatı!

📍 LOKASYON & TAPU BİLGİLERİ

• İl / İlçe: Balıkesir / Marmara (Marmara Adası)

• Mahalle: Okullar Mahallesi

• Parsel 1: 113 Ada, 1 Parsel – 620,61 m²

• Parsel 2: 113 Ada, 3 Parsel – 746,42 m²

• Toplam Alan: 1.367 m²

• Mülkiyet ve Konum Durumu: Her iki parsel de müstakil parsel statüsündedir (hisseli değildir, tek imzayla sorunsuz devredilebilir). Coğrafi olarak bitişik vaziyette yer alan bu iki parsel, büyük ve nitelikli bir bütünsel projeye imkan tanımak amacıyla birlikte satılacaktır.

🏗️ TURİZM İMAR DURUMU VE PROJEKSİYON BİLGİLERİ

• İmar Durumu: Turizm Tesis İmarlı

• Emsal (KAKS): 0.20

• Yatırım Potansiyeli: Turizm imarı ve emsal avantajı sayesinde; butik otel, apart otel, pansiyon, eko-turizm konaklama tesisi veya adanın hızla büyüyen turizm ivmesine hitap edecek prestijli bir tesis için kusursuz bir altyapı sunmaktadır. Parsellerin bitişik nizam olması; mimari tasarımda esneklik, geniş bahçe peyzajı, havuz, otopark ve sosyal alan planlamasında büyük kolaylık sağlamaktadır.

⭐ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER & STRATEJİK AVANTAJLAR

• 🌅 Panoramik ve Kesintisiz Deniz Manzarası: Arsa, bulunduğu konum ve kot avantajı sayesinde kapanmaz, muhteşem bir panoramik deniz manzarasına sahiptir. Projelendirilecek tesisin tüm odaları ve sosyal alanları bu eşsiz manzaradan maksimum düzeyde faydalanabilir.

• 🏥 Sağlık Merkezinin Hemen Yanında: Marmara Süleyman İlik Devlet Hastanesi’nin hemen yanı başında yer almaktadır. Bu durum, lokasyonun insan sirkülasyonu ve bilinirlik açısından yüksek bir değer taşımasını sağladığı gibi, tesiste konaklayacak misafirler için de büyük bir güvenlik ve prestij unsurudur.

• 🚗 Kusursuz Ulaşım (Asfalt Yola Cephe): Arsamız ana asfalt yola tam cephelidir. İnşaat aşamasında lojistik ve iş makinelerinin erişimi açısından büyük kolaylık sağladığı gibi, işletme aşamasında da misafirlerin araçla veya toplu taşımayla tesise zahmetsizce ulaşmasını garantiler. Bölgedeki tüm altyapı (elektrik, su vb.) çalışmalarına tamamen hazırdır.

• 💎 Müstakil ve Bitişik Parsel Güvencesi: Hissedarlık veya şufa (önalım) hakları gibi süreçlerle uğraşmadan, hızlı ve temiz tapu devri imkanı sunar. Yatırım projelerinin gecikmeksizin başlaması için en aranan mülkiyet yapısına sahiptir.

• 📈 Sürekli Değer Kazanan Bölge: Marmara Adası, İstanbul ve Bursa gibi metropollere olan feribot ve deniz otobüsü yakınlığı, el değmemiş doğası ve nitelikli turizm anlayışıyla son yıllarda kurumsal ve bireysel yatırımcıların en çok tercih ettiği cazibe merkezlerinin başında gelmektedir.

💼 YATIRIMCIYA NOT

Bu portföy, sıradan bir arsa yatırımı olmanın ötesinde, Marmara Adası'nın marka değerine katkı sunacak "anahtar teslim konsept projeler" için üretilmiştir. Her iki parselin de müstakil olması ve bitişik nizamda yer alması, bölgede nadir bulunabilecek büyüklükte (1.367 m²) ve efektiflikte bir turizm parseli ortaya çıkarmaktadır. Ciddi yatırımcılar ve butik turizm işletmecileri için kaçırılmayacak bir fırsattır.

• Parseller tek tek satılmayacak olup, bütüncül projeleri desteklemek amacıyla bitişik şekilde ve birlikte satılacaktır.