Sancaktepe'de Satılık 5+2 Üst Dubleks 2 Ayrı Daire Gibi Kullanım - 35859

SANCAKTEPE KEMAL TÜRKLER MAHALLESİ'NDE GENİŞ VE FERAH 5+2 DUBLEKS

Sancaktepe Kemal Türkler Mahallesi'nde, merkezi konumda yer alan bu 195 m² brüt dubleks daire; geniş aileler ve konforlu yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Klasik dublekslerden farklı olarak üst katta eğimli çatı, basıklık veya kullanım kaybı bulunmamaktadır. Üst kat tamamen normal daire konforunda olup tüm odalar tam verimli kullanılmaktadır.

BU DAİREYİ EMSALLERİNDEN AYIRAN ÖZELLİKLER

✅ Gerçek Tam Kat Dubleks: Üst katta eğimli çatı, basık tavan veya kullanılamayan alan bulunmaz. Her iki kat da normal ara kat daire konforunda olup tam verimli kullanım sunar.

✅ Her Katta Tek Daire : Aynı katta başka daire bulunmaz, bu sayede daha sakin ve konforlu bir yaşam deneyimi sunar.

✅ İki Ayrı Bağımsız Giriş: Katlar arasında iç merdiven bulunmamaktadır. Alt ve üst katın girişleri apartman merdiven boşluğundan ayrıdır. İki ayrı daire gibi kullanılabilir.

✅ Yatırıma ve Geniş Ailelere Uygun: İki kuşak birlikte yaşamak isteyenler veya bir katı kiraya vererek gelir elde etmeyi düşünenler için ideal kullanım imkânı sunar.

✅ Ferah ve Aydınlık Cephe: Önü kapanmayacak açık cepheli konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve ferah bir yaşam alanı sunar.

✅ Asansörlü Bina: Binada aktif çalışan asansör bulunmaktadır.

✅ Her Katta Balkon: Alt ve üst katta balkon bulunmakta olup yaşam alanlarına ekstra konfor kazandırmaktadır.

LOKASYON AVANTAJLARI

✅ Merkezi Konum: Atatürk Caddesi'ne, Sümer Caddesi'ne ve Sevenler Caddesi'ne yürüme mesafededir.

✅ Hastaneye Yakın: Sancaktepe Şehir Hastanesine ve Prof. Dr. Feriha Öz Acil Hastanesi'ne yaklaşık 650 metre mesafededir.

✅ Metroya Yakın: M5 (Üsküdar – Samandıra) Metro Hattı üzerindeki Sancaktepe Şehir Hastanesi Metro İstasyonu'na yaklaşık 650 metre, Sarıgazi Metro İstasyonu'na ise yaklaşık 1,4 km mesafededir.

✅ Kolay Ulaşım: Otobüs ve minibüs duraklarına yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz.

✅ Günlük İhtiyaç Noktaları: Çarşı, semt pazarı, zincir marketler, kasap, fırın, manav ve diğer tüm ihtiyaç noktalarına yakın konumdadır.

DAİRE PLANI

Üst Kat (3+1): 105 m² Brüt | 95 m² Net

Normal daire konforunda tam kat kullanım

Bağımsız kapalı mutfak

Geniş salon

3 yatak odası

Banyo

Kapalı teras balkon

Alt Kat (2+1) : 90 m² Brüt | 80 m² Net

Geniş ve ferah salon

Bağımsız kapalı mutfak

2 yatak odası

Ebeveyn banyosu

Ortak banyo

Kapalı balkon

NOT: Belirli bir değere kadar takas seçenekleri değerlendirilebilir. Detaylar ve takas koşulları görüşme sırasında karşılıklı olarak değerlendirilecektir.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Tek Yetkili: Volkan Karakulak – Century 21 Rota Gayrimenkul