C21NEXAR'DAN SATILIK KIRKLARELİ OSBDE GESLİ MODERN FABRİKA - 29822

CENTURY21 | NEXAR TARAFINDAN SUNULAN MÜKEMMEL BİR YATIRIM FIRSATIDIR!

Bu ilan uluslararası yatırımcılar için üç dilde hazırlanmıştır.

İngilizce ve Çince versiyonları aşağıda yer almaktadır.

Yabancı yatırımcı görüşmeleri ve teknik sunumlar İngilizce olarak yapılacaktır.

İLANDA KULLANILAN GÖRSEL TEMSİLİDİR. YATIRIMCILARLA TÜM GÖRSELLER PAYLAŞILACAKTIR.

ENGLISH

This listing has been prepared in three languages for international investors.

The English and Chinese versions are provided below.

All foreign investor meetings and technical presentations will be conducted in English.

The image used in this listing is for illustration purposes only.Just Share with investors.

中文（简体）

本房源信息为国际投资者提供 三种语言版本。

本页下方提供 英文版和中文版。

所有外国投资者会谈及技术说明将 以英文进行。

本房源所用图片仅为示意图。

KIRKLARELİ OSB’DE – SATILIK – 19.285 m² OSB SANAYİ ARSASI İÇİNDE 10.000 m² EK İNŞAAT + 4.500 m² KOT ALTI GENİŞLEME KAPASİTESİYLE – 10.053 m² KAPALI ALANLI ÜRETİM & LOJİSTİK TESİSİ

YATIRIMCIYA MESAJ

Bu tesis, Century21 | Nexar güvencesiyle sunulan, sürdürülebilir enerji altyapısına sahip,

modern mimarisi ve ölçeklenebilir üretim potansiyeliyle Trakya Bölgesi’nin en güçlü endüstriyel yatırımlarından biridir.

GİZLİLİK NOTU

Mülk sahibinin talebi gereği firma bilgileri paylaşılmamaktadır.

İlanda yer alan bilgiler yalnızca arsa, bina ve teknik altyapıyı kapsar.

Tesis sunumu ve saha gösterimi ön onaylı yatırımcılara yapılır.

KONUM & ERİŞİLEBİLİRLİK

Tesis, Kırklareli Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer almaktadır.

Kapıkule Sınır Kapısı’na 100 km mesafede

İstanbul – Edirne – Tekirdağ otoyollarına doğrudan bağlantılı

Avrupa’ya düşük maliyetli lojistik erişim

İhracat odaklı üreticiler için stratejik konum

ARSA & BİNA ÖZELLİKLERİ

19.285 m² OSB sanayi arsası

10.053 m² kapalı alan

8 metre net tavan yüksekliği

Tek kat yüksek üretim alanı

Depo bloğu

İdari ofisler ve sosyal alanlar

Güvenlik birimi

2 adet TIR yanaşma rampası

Yaklaşık 4.500 m² boş alan

OSB yönetmeliğine göre 10.000 m² ek inşaat + 4.500 m² kot altı potansiyeli

TEKNİK ALTYAPI & DONANIM

GES (Güneş Enerjisi Santrali)

981 kWp kurulu güç

1.800 adet monokristal panel (2022)

7 adet Huawei invertör

Yıllık üretim kapasitesi: ~1.300 MWh

Fazla üretim Trepaş’a faturalandırılmakta, yıllık ortalama 150.000 USD gelir elde edilmektedir.

ELEKTRİK & ENERJİ

960 kVA resmi güç

460 kVA jeneratör altyapısı

UPS – Network – Server sistemleri

110 kamera + alarm entegrasyonlu güvenlik altyapısı

YANGIN & GÜVENLİK

Depo üzerinde sprinkler sistemi

3 yangın pompası

180 ton yangın su deposu

Kartlı geçiş sistemleri

İKLİMLENDİRME

Endüstriyel havalandırma

Doğalgaz kalorifer

VRF klima sistemi

Evaporatif soğutma

YAPI DURUMU

Yeşil Bina Sertifikalı

2020 yılında kapsamlı renovasyon yapılmıştır.

SEKTÖREL UYGUNLUK

Tesis, farklı sektörler için yüksek adaptasyon kapasitesine sahiptir:

Makine & metal işleme

Otomotiv yan sanayi

Plastik & enjeksiyon

Elektrikli ekipman / elektronik montaj

Ambalaj – mobilya üretimi

Lojistik – e-ticaret

Medikal üretim

Soğuk depo dönüşümü

Gıda dışı tüm üretim süreçleri

Enerji odaklı yatırım (GES + bina + arsa)

YATIRIM MODELİ

Bu tesis, yalnızca bir üretim binası değil; enerji verimliliği, lojistik avantajı ve genişleme potansiyeliyle birlikte

Trakya sanayi koridorunun merkezinde geleceğe dönük bir yatırım alanıdır.

Arsa + bina + GES enerji santrali

Faaliyete hazır endüstriyel altyapı

Genişlemeye uygun OSB arsası

Esnek yatırım ve ödeme modeli

İLETİŞİM

Detaylı teknik dosya ve saha ziyareti için iletişime geçebilirsiniz.

CENTURY21 | NEXAR – Endüstriyel & Ticari Gayrimenkul

Yetki Belgesi No: 3416494

Koçman Caddesi, Güneşli / Bağcılar / İstanbul

İletişim: 0 212 619 20 21 - 0 552 149 22 21

E-Posta: nexar@century21.com.tr