Ümraniye Tavukçuyolu Ana hat üzerinde SGK Binası Karşısında Yüksek Kira Getirili Satılık Dükkan! - 36529

Anayol üzerinde, SGK Binası'nın tam karşısında yer alan bu dükkan, yüksek tabela değeri ve stratejik konumu ile öne çıkmaktadır.

Bu dükkan, tüp bayi, su bayi, ayakkabıcı & lostra, çay ocağı, tekell bayii, prova & kayıt stüdyosu, motosiklet servis & bakım gibi çeşitli iş kolları için idealdir. 35 m² giriş kat alanı, 30 m² bahçe kullanım alanı ve 15 m² depo kullanım imkanı sunmaktadır.

Dükkan Özellikleri ve Avantajları

Konum: Ümraniye Tavukçuyolu, SGK Binası Karşısı, Anayol Üzeri

Ticari Potansiyel: Yüksek Tabela Değeri, Yoğun Yaya ve Araç Trafiği

Kullanım Alanı: 35 m² Giriş Kat + 30 m² Bahçe + 15 m² Depo (Toplam 80 m²)

Isıtma: Doğalgaz Kombi

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Bina Yaşı: 11-15 yıl

Kira Getirisi: Güncel 50.000 TL - 60.000 TL

Krediye Uygunluk: Evet

Çevre ve Ulaşım

Ulaşım: Ana arter üzerinde, toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde.

Yakın Çevre: SGK Binası'na doğrudan cepheli, çevresinde çeşitli iş yerleri ve sosyal alanlar bulunmaktadır.

Görünürlük: Yüksek caddede yer alması sayesinde mükemmel bir görünürlüğe sahiptir.

Ticari Çeşitlilik: Bölgede bulunan diğer iş kolları ile sinerji yaratma potansiyeli yüksektir.

Yatırım Fırsatı

Yüksek Kira Geliri: Mevcut kira getirisi ile yatırımın hızlı bir şekilde geri dönme potansiyeli bulunmaktadır.

Değer Artış Potansiyeli: Gelişen bölge ve artan ticari aktivite ile dükkanın değerinin zamanla artması beklenmektedir.

Çeşitli Kullanım Alanları: Farklı sektörlere hitap eden yapısı sayesinde kiracı bulma kolaylığı sunar.

Güvenli Yatırım: Kat mülkiyetli tapusu ve sağlam lokasyonu ile güvenli bir yatırım aracıdır.

Kolay Yönetim: Aidatın olmaması ve temel altyapının hazır olması, mülk yönetimini kolaylaştırmaktadır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçin. Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmayın!