ORHANGAZİ YENİKÖY’DE, KÖYE ÇOK YAKIN- ÇİFT YOLA CEPHE 15.096 M2 MÜSTAKİL TARLA - 35388

ORHANGAZİ YENİKÖY’DE, KÖYE ÇOK YAKIN- ÇİFT YOLA CEPHE 15.096 M2 MÜSTAKİL TARLA

Ada: 1081 | Parsel: 8

Net Alan: 15.096 m²

Nitelik: Tarla

Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek Müstakil Tapu, Hisseli Değildir, Satışa Hazırdır)

Hem geleceğe yönelik çok yüksek prim potansiyeli taşıyan hem de çift yola cephe avantajıyla hemen değerlendirebileceğiniz arazimiz sahibinden satılıktır.

📐 Arazinin Öne Çıkan Özellikleri

• Müstakil Parsel: Tek tapudur; hisse, şerh veya satışa engel bir durumu yoktur. Çift Cephe Resmi Yol: Arazimizin her iki tarafında da resmi kadastral yolu bulunmakta olup, toplamda 180 metre yola cephelidir. Ulaşım yaz-kış kesintisiz ve sorunsuzdur.

• Altyapı: Elektrik hattı hemen önündeki kadastral yoldan geçmektedir.

• Topografya ve Manzara: Ortalama eğim %30 civarındadır. Önü tamamen açık, kapanmayacak ferah ve nefis bir manzaraya sahiptir.

• Yatırım Değeri: İmar sınırının hemen dibinde yer almaktadır. Ayrıca tarihi İznik Gölü’ne yürüme mesafesinde, şifalı sularıyla bilinen Keramet Kaplıcaları’na çok yakındır.

📍 Lokasyon ve Ulaşım Avantajları

• Köy Merkezine Mesafe: Sadece 600 metre!

• Otoyol Avantajı: İstanbul-İzmir Otoyolu köyün yakınından geçmektedir. Otoyol üzerindeki Oksijen Tesisi’nin hemen yan tarafında yer alır.

• Bölgelere Göre Mesafeler:

o İstanbul Üsküdar: 1 Saat

o Bursa Merkez & İznik: 40 Dakika

o Orhangazi İlçe Merkezi: 20 Dakika

🏡 Yeniköy Hakkında (Gelişmiş Altyapı)

Arazimizin bağlı olduğu Yeniköy, tüm sosyal ve ticari imkanlara sahip gelişmiş bir bölgedir. Köy içerisinde:

• Uludağ Üniversitesi Meslek Yüksek Okulu,

• İlkokul ve Ortaokul,

• Sağlık Ocağı ve Eczane,

• Market, Ekmek Fırını, Kasap, Benzin İstasyonu ve Zeytinyağı Fabrikası gibi tüm temel ihtiyaç noktaları aktif olarak hizmet vermektedir.

Not: Lokasyonu, çift kadastral yolu, müstakil tapusu ve imara yakınlığı ile bölgedeki en avantajlı arazilerden biridir. Detaylı bilgi için lütfen iletişime geçiniz.