C21;Cius Konut İmarlı 309 m2 Satılık Arsa - 29976

C21;Cius Konut İmarlı 309 m2 Satılık Arsa​

Gemlik Eşref Dinçer Mahallesi’nde 309,79 m² İmarlı Satılık Arsa

Gemlik’in gelişen bölgelerinden yer alan bu 309,79 m² yüzölçümlü arsa, yatırım ve inşaat için kaçırılmayacak fırsat sunuyor. Parsel, bitişik nizam – 3 kat imarlı olup, hem bireysel yatırımcıya hem de müteahhitlere uygundur.

️ Arsa Özellikleri

Ada / Parsel: 1116 / 2

Yüzölçümü: 309,79 m²

İmar Durumu: Konut Alanı

İnşaat Nizamı: Bitişik

Kat Adedi: 3 Kat

Emsal (KAKS): Yönetmelik hükümlerine tabi (yaklaşık 1.00 – 1.50)

Fonksiyon Alanı Kullanımı: %100 – taban oturum 309,79 m²

Bahçe Mesafeleri: Ön bahçe aranmaz, arka bahçe yönetmelik, yan bahçe yok

Jeolojik Durum: Mühendislik açısından alınabilir önlemli, formasyon: alüvyon

️ İnşaat Potansiyeli

Emsale göre 3 ila 6 daire üretim imkanı

2+1 ve 1+1 daire kombinasyonları ile farklı bütçelere hitap edebilir

3 katlı bina + çatı/dubleks opsiyonuyla modern yaşam alanı tasarlanabilir

Otopark ihtiyacı belediye yönetmeliğine uygun çözümlerle karşılanabilir

 Konum Avantajları

Merkezi Konum: Osmaniye Mahallesi’nin düzenli yapılaşan bölgesinde

Ulaşım: Gemlik Çevreyolu’na ve Bursa – İstanbul bağlantı hattına kolay erişim

Eğitim: Yakın çevrede okullar, kreşler ve etüt merkezleri

Sağlık: Aile Sağlığı Merkezi, eczaneler ve özel sağlık kuruluşlarına yakın

Alışveriş & Sosyal: Marketler, restoranlar, kafeler ve spor salonları

Doğa & Deniz: Gemlik sahiline dakikalar içinde ulaşım, ferah yaşam alanı

 Yatırım Avantajı

Gemlik’te arsa stoğu hızla tükenmekte olup, imarlı arsalara talep artmaktadır.

Bu parsel, hem kat karşılığı inşaat modeliyle müteahhitlere hem de orta–uzun vadeli yatırımcıya yüksek kazanç potansiyeli sunmaktadır.