Altieylul Koseler'de Satilik Konut Imarli Arsa - 35557

📍 LOKASYON VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ:

Şehir Merkezine Sadece 7 KM: Şehrin imkanlarına 10 dakika mesafede, gürültüden uzak, izole bir yaşam alanı.

Cevizleraltı Mevkisi: Bölgenin talep gören, prim potansiyeli yüksek lokasyonunda.

Köyün Hemen Dışında: Kırsal dezavantajlardan (koku, gürültü vb.) uzak, modern villa projelerine tamamen uygun.

Gelişmiş Çevre: Hemen bitişik parselinde aktif yapılaşma/yaşam mevcut olup, elit komşulara sahiptir.

🏗️ İMAR VE İNŞAAT POTANSİYELİ:

Ada/Parsel: 140 Ada / 75 Parsel

Net Alan: 1.081 m²

İmar Durumu: %40 Taban Oturumu (TAKS) / 2.5 Kat İzinli (Konut/Villa İmarlı)

İnşaat Avantajı: 1.081 m² geniş yüzölçümü ve yüksek imar oranı sayesinde, arsa içerisine ister geniş bahçeli, havuzlu lüks bir malikane; ister ticari amaçlı 2 adet lüks müstakil villa projesi uygulanabilir.

⚡ ALTYAPI DURUMU:

Hemen İnşaata Başla: Elektrik, su ve tüm ana altyapı hatları arsanın kapısındadır. Yan parseldeki yerleşim sebebiyle altyapı getirme maliyeti ve zaman kaybı SIFIRDIR.

Yolu açık ve ulaşımı sorunsuzdur.

Bu arsayı tek başınıza alabileceğiniz gibi, bir arkadaşınızla birliktede alarak herbiriniz için müstakil bir yaşam alanı oluşturabilirsiniz.