Ticari Satılık Arsa Tüpraş İzmit Rafinesi Ve Limanlar Bölgesinde - 37965

Ticari SatılıkArsa Tüpraş İzmit Rafinesi Ve Limanlar Bölgesinde

TÜPRAŞ İZMİT RAFİNERİSİ VE LİMANLAR AKSININ KALBİNDE, HAZIR ALTYAPILI VE HIGH-TONAJ VİNÇLİ YATIRIM FIRSATI!

Kocaeli / Körfez / Güney Mahallesi, Asma Sokak No: 63 adresinde yer alan 1.456 m² müstakil parselli, yüksek lokasyon ve ticari değere sahip mülkümüz satılıktır

Belediye imar planında KTA (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı) statüsünde olan taşınmazımız; konut haricinde imalat, fabrika, ağır sanayi, depolama, lojistik ve her türlü ticari faaliyet ruhsatı almaya tam uygundur.

⚙️ TEKNİK VE YAPISAL ÖZELLİKLER

Vinç Altyapısı: Kapalı alan içerisinde 10 Tonluk Gezer Köprü Vinç faal/kullanıma hazır durumdadır (Ağır sanayi, çelik imalat, talaşlı imalat ve yükleme/boşaltma için hazır altyapı).

Arsa Alanı: 1.456 m² (Geniş açık alan, tır/kamyon manevra ve stok sahası kullanımına uygun).

Mevcut Yapı: Arsa üzerinde aktif üretime, depolamaya veya yenilenmeye uygun kapalı tesis/fabrika binası mevcuttur.

Altyapı: Yüksek güçte sanayi elektriği, sanayi suyu ve kanalizasyon altyapısı hazır durumdadır.

Giriş & Lojistik: Tır, kamyon, konteyner ve ağır vasıta giriş-çıkışına uygun geniş sokak cephesi ve rahat yanaşma imkanı.

LOKASYON VE STRATEJİK ULAŞIM

Tüpraş İzmit Rafinerisi: Yürüme / Dakikalar mesafesinde

Limanlar Aksı: Evyapport, DP World Yarımca, Rota Limanı ve Belde Port'a direkt erişim

Ağ Ana Yolları: D-100 (E-5) Karayolu ve TEM Körfez gişelerine birkaç dakika mesafede

Sanayi Aksı: Dökümcüler Sitesi ve bölge sanayi kümelenmesinin hemen merkezinde

TAPU VE KÜNYE BİLGİLERİ

İl / İlçe: Kocaeli / Körfez

Mahalle: Güney Mahallesi

Adres: Asma Sokak No: 63

Ada / Parsel: Ada: 2685 / Parsel: 10

Arsa Alanı: 1.456 m²

İmar Statüsü: KTA (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı) (İmalathane, depo, antrepo, fabrika, iş yeri, servis alanı ve tüm ticari kullanımlara uygun)

YATIRIMCI VE İŞLETME DEĞERLENDİRMESİ

Bölgede 10 tonluk hazır vinç altyapısına ve KTA imar statüsüne sahip müstakil arsa/tesis bulmak son derece zordur. Tüpraş ve limanlar bölgesindeki tedarikçi/lojistik firmaları için hem doğrudan işletmeye başlama hem de yüksek kiralama/prim potansiyeli sunan nitelikli bir portföydür.

Tek yetkili portföyümüz olup, detaylı bilgi, yer gösterimi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.