Kocaeli Karamürsel Pazarköy'de 1095m2 Satılık Arsa - 31619

Kocaeli ili, Karamürsel ilçesi, Pazarköy Mahallesi sınırlarında yer alan;

%30 emsal konut imarlı, müstakil tapulu ve 1.095 m² yüzölçümüne sahip arsa satışa sunulmuştur.

Parsel, altyapısı hazır, ulaşımı sorunsuz ve planlı yapılaşmaya uygun nitelikte olup; hem proje geliştirme hem de orta–uzun vadeli yatırım amaçlı değerlendirmeye elverişlidir.

İmar ve Teknik Bilgiler

İmar Durumu: Konut Alanı

Emsal (KAKS): %30

Gabari: 6.50 m (2 kat yapılaşma izni)

Toplam İnşaat Hakkı: ~330 m²

Ada / Parsel: 179 Ada / 4 Parsel

Tapu Durumu: Müstakil tapulu – tek tapu

Kredi Kullanımı: Uygun

Takas: Değerlendirilmemektedir

Lokasyon ve Fiziki Avantajlar

Deniz ve orman manzarasına sahip, mikroklima etkili bölge

Elektrik, su ve yol altyapısı mevcut

Asfalt yola yakın, ağır vasıta ve inşaat erişimine uygun

Eğimi ve zemin yapısı itibarıyla inşaat maliyetlerini artırıcı risk taşımamaktadır

Yatırım Değerlendirmesi

Karamürsel Pazarköy, son yıllarda düşük yoğunluklu konut ve villa projeleri açısından talep gören bir bölgedir

Bölgesel yapılaşma ve ulaşım olanaklarının gelişimiyle birlikte orta vadede değer artış potansiyeli yüksektir

Villa, yazlık konut veya butik konut projeleri için uygun parsel özelliklerine sahiptir

Net imar hakları, sorunsuz tapu yapısı ve güçlü lokasyonu ile kurumsal yatırımcılar için güvenli bir portföy varlığıdır.

Not: İlan bilgileri tapu ve parsel kayıtlarına dayanmaktadır.

Tek Yetkili Satıcı & Gayrimenkul Danışmanı: Oğuz Ece

İletişim : 0535 242 2492