Torbalı Ertuğrul'da Geniş Bahçeli Lüks Villa-Ticari Uygun
 Portföy No: 31128
C21 HAYAT

Torbalı Ertuğrul'da Geniş Bahçeli Lüks Villa-Ticari Uygun - 31128

İzmir / Torbalı / Ertuğrul

AÇIKLAMA

Genel Tanım

Torbalı Ertuğrul Mahallesi’nin merkezi konumunda, 280 m² arsa üzerinde yer alan bu şık ve yenilenmiş bahçeli yapı, halen mimarlık ofisi olarak kullanılmakta olup, hem konut hem de ticari kullanım için mükemmel bir potansiyele sahiptir.

Mevcut yapıda ona yakın ayrı bölme (oda/ofis alanı) bulunmaktadır. Bu da yapıyı farklı sektörlerde faaliyet gösterecek işletmeler için hazır ve işlevsel bir altyapıya dönüştürmektedir.

Yapı aşağıdaki iş kollarına uygun özellikler taşımaktadır:

- Mimarlık / mühendislik ofisi

- Psikolojik danışmanlık veya terapi merkezi

- Anaokulu veya etüt merkezi

- Güzellik ve bakım merkezi

- Klinik / muayenehane

- PT (personal training) stüdyosu veya yoga–pilates salonu

- Dijital ajans, reklam veya tasarım ofisi

- Dershane, yabancı dil veya sanat kursu

Ayrıca arsanın 4 kat imar hakkı sayesinde, dilerseniz mevcut yapı 4 katlı bir apartman veya karma kullanım projesine dönüştürülebilir. Bu özelliğiyle hem yatırımcılar hem de girişimciler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.

Ev Özellikleri

- Modern mutfak ve banyolar

- Geniş, ferah salon

- Loft katlı mimari

- Kaliteli zemin döşemeleri

- Geniş pencereler ve doğal ışık alan odalar

- Yenilenmiş dış cephe

Bahçe ve Dış Mekan

- 280 m² arsa içinde özel peyzajlı bahçe

- Veranda ve oturma alanı

- Otopark

- Sessiz, nezih sokakta konumlu

️ Konum Avantajları

- Torbalı merkezine yürüme mesafesi

- Market, okul, eczane ve toplu ulaşıma yakın

- İzmir – Aydın Karayolu’na birkaç dakika

- Yatırım açısından hızla gelişen bölgede

Tapu hazır, satışa engel durum yok.

✨ Hem yaşam, hem yatırım, hem de iş yeri kullanımı için ideal bir fırsat!

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçin.

Konum Türkiye , , İzmir , Torbalı , Ertuğrul
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
Portföy Kategorisi Bahçe Dubleks
Fiyat 13.250.000 ₺
Metre Kare (Brüt) 360
Metre Kare (Net) 320
Oda Sayısı 6+2
Bina Yaşı 16-20
Bulunduğu Kat zemin
Kat Sayısı 2
Isıtma Kombi (Doğalgazlı)
Banyo Sayısı 3
Balkon Var
Eşyalı Hayır
Kullanım Durumu Sahibi Oturuyor
Site İçerisinde Hayır
Krediye Uygun Evet
Takasa Uygun Evet

Görüntülenme Sayısı

9

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Görme Talebi Beni Arayın

İÇ ÖZELLİKLER

  • Boyalı
  • Çelik Kapı
  • Çamaşır Odası
  • Duşakabin
  • Duvar Kağıdı
  • Ebeveyn Banyosu
  • Giyinme Odası
  • Gömme Dolap
  • Görüntülü Diyafon
  • Hilton Banyo
  • Jakuzi
  • Kapalı Balkon
  • Kiler
  • Mutfak Doğalgazı
  • Saten Boya
  • Şömine
  • Teras
  • Vestiyer
  • WC
  • Klima
  • Mutfak:   Standart Mutfak
  • Kapılar:   Amerikan Kapı
  • Pencereler:   Isıcamlı Doğrama
  • Tavan Yüksekliği:  
  • Balkon Sayısı:  

DIŞ ÖZELLİKLER

  • Bahçe
  • Su Deposu
  • Ses Yalıtımı
  • Panjur
  • Açık Otopark
  • Dış Cephe:   Mantolama

CEPHE ÖZELLİKLERİ

  • Kuzey
  • Güney
  • Doğu
  • Batı
  • Kuzeydoğu
  • Kuzeybatı
  • Güneydoğu
  • Güneybatı

MUHİT ÖZELLİKLERİ

  • Sağlık Merkezi
  • Lise
  • Ortaokul
  • İlkokul
  • Üniversite
  • Kreş
  • Anaokulu
  • Pazar Yeri
  • Hastane
  • Sağlık Ocağı
  • Alışveriş Merkezi
  • Şehir Merkezi
  • Polis Merkezi
  • Eğlence Merkezi
  • Eczane
  • İtfaiye
  • Cami
  • Benzin İstasyonu
  • Cadde
  • Belediye
  • Postane
  • Veteriner
  • Spor Salonu
  • Park
  • Banka
  • ATM
  • Otoyol
  • Market

ULAŞIM ÖZELLİKLERİ

  • Tren İstasyonu
  • Metro
  • Otobüs Durağı
  • Minibüs
  • Havalimanı
  • Toplu Taşıma
  • Dolmuş

MANZARA ÖZELLİKLERİ

  • Cadde
  • Park
  • Şehir
  • Yeşil Alan
  • Doğa

SOSYAL ÖZELLİKLER

  • Barbekü Alanı

GÜVENLİK ÖZELLİKLERİ

  • Asansör Yangın Söndürme
  • Güvenlik Kamerası
  • Kapalı Devre TV

TEKNİK ÖZELLİKLER

  • ADSL
  • Telefon Hattı
  • Kablo
  • TV
  • Uydu
  • Fiber Optik Kablo
  • WIFI
  • Deprem Yönetmeliğine Uygun
HAYAT

İbrahim Gündebahar

Danışmanın Diğer Portföyleri