Torbalı Ertuğrul'da Geniş Bahçeli Lüks Villa-Ticari Uygun - 31128

Genel Tanım

Torbalı Ertuğrul Mahallesi’nin merkezi konumunda, 280 m² arsa üzerinde yer alan bu şık ve yenilenmiş bahçeli yapı, halen mimarlık ofisi olarak kullanılmakta olup, hem konut hem de ticari kullanım için mükemmel bir potansiyele sahiptir.

Mevcut yapıda ona yakın ayrı bölme (oda/ofis alanı) bulunmaktadır. Bu da yapıyı farklı sektörlerde faaliyet gösterecek işletmeler için hazır ve işlevsel bir altyapıya dönüştürmektedir.

Yapı aşağıdaki iş kollarına uygun özellikler taşımaktadır:

- Mimarlık / mühendislik ofisi

- Psikolojik danışmanlık veya terapi merkezi

- Anaokulu veya etüt merkezi

- Güzellik ve bakım merkezi

- Klinik / muayenehane

- PT (personal training) stüdyosu veya yoga–pilates salonu

- Dijital ajans, reklam veya tasarım ofisi

- Dershane, yabancı dil veya sanat kursu

Ayrıca arsanın 4 kat imar hakkı sayesinde, dilerseniz mevcut yapı 4 katlı bir apartman veya karma kullanım projesine dönüştürülebilir. Bu özelliğiyle hem yatırımcılar hem de girişimciler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.

Ev Özellikleri

- Modern mutfak ve banyolar

- Geniş, ferah salon

- Loft katlı mimari

- Kaliteli zemin döşemeleri

- Geniş pencereler ve doğal ışık alan odalar

- Yenilenmiş dış cephe

Bahçe ve Dış Mekan

- 280 m² arsa içinde özel peyzajlı bahçe

- Veranda ve oturma alanı

- Otopark

- Sessiz, nezih sokakta konumlu

️ Konum Avantajları

- Torbalı merkezine yürüme mesafesi

- Market, okul, eczane ve toplu ulaşıma yakın

- İzmir – Aydın Karayolu’na birkaç dakika

- Yatırım açısından hızla gelişen bölgede

Tapu hazır, satışa engel durum yok.

✨ Hem yaşam, hem yatırım, hem de iş yeri kullanımı için ideal bir fırsat!

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçin.