C21NEO'DAN ALSANCAKTA PRESTİJLİ KONUMDA KOMPLE SATILIK OFİS KATI - 36432

TEK YETKİLİ CENTURY 21 NEO' DAN İZMİR ALSANCAK' TA SWİSS OTEL' İN YANI BAŞINDA, CUMHURİYET MEYDANI VE KISMİ DENİZ MANZARALI, KOMPLE KATTA TEK VE KAT MÜLKİYETLİ SATILIK OFİS

​Alsancak' ın en değerli ve en prestijli noktasında konumlanan, Cumhuriyet Meydanı ve Swiss Hotel' in yanı başında yer alan katta komple tek satılık ofis katımız siz değerli yatırımcılarını bekliyor.

Kültürel dokusu ve rahat ulaşımı, hareketli caddeleri, modern yapısı ile İzmir' in kalbi sayılan Alsancak, Şehrin hem en popüler merkezi hem de en değerli ticaret noktalarından biridir.

İzmir' in iş, eğlence, turizm ve sosyal yaşam merkezi olan Alsancak'ta bulunan gayrimenkulümüz prestijli lokasyonda markasını konumlandırmak ve görünürlüğünü arttırmak isteyen iş sahipleri için ve kısa vadede geri dönüş fırsatı arayan yatırımcılar için bulunmaz bir fırsat sunmaktadır. Cumhuriyet Bulvarı ve 1375. Sokak kesişiminde köşe parsel olarak yer almaktadır.

Oteller, önemli markalar, finans kuruluşları, ünlü restorant işletmeleri, turist ve yoğun yaya trafiğinin bulunduğu bu lokasyon günün her saati hareketliliğini korumakta ve alıcısına sürdürülebilir bir görünürlük sağlamaktadır.

Vapur, İZBAN, Metro, Otobüs ve tramvay seferleri ile İzmir' in farklı noktalarından her zaman rahatlıkla ulaşılabilecek ana arterlere yakın merkezi bir lokasyonda bulunmaktadır.

Kurumsal kiracılar için uygun ve yüksek kira getirisi potansiyeline sahip, prestijli bir konumdadır.

Konak, İzmir'in ticaret ve hizmet merkezi olma özelliğini sürdürmektedir. Kemeraltı Çarşısı Türkiye'nin en büyük açık hava

alışveriş alanlarından biri olarak faaliyet gösterirken, Alsancak bölgesi ise turizm, yeme-içme, kültür ve eğlence sektörlerinin yoğunlaştığı önemli bir merkezdir. İlçe genelinde bankacılık, sigortacılık, profesyonel hizmetler ve perakende ticaret faaliyetleri önemli ekonomik değer üretmektedir. Ulaşım altyapısı bakımından Konak, İzmir'in en gelişmiş ilçelerinden biridir. Metro, tramvay, İZBAN bağlantıları, deniz ulaşımı, şehir içi otobüs hatları ve ana ulaşım arterleri sayesinde kentin tüm bölgelerine erişim kolaylıkla sağlanabilmektedir. Bu durum ilçenin ticari hareketliliğini ve cazibesini artıran önemli unsurlardan biridir.

İç Özellikler:

Kat mülkiyeti tapulu, Müstakil girişi olan katta tek brüt 650 m2, net 580 m2 kullanılabilir alan.

İhtiyaç ve gereksinime göre bölümlendirilebilecek şekilde 2 ayrı ofis alanı

Net 54 m2 giriş ve karşılama alanı

Bağımsız 4 adet ayrı banyo, 2 ayrı mutfak

Taşınmaz projesine göre teknik servis, müdür muavini odası, sekreter-bekleme odası, müdür odası, kütüphane-toplantı salonu, resepsiyon, santral odası, yedek hacim odası, yemek odası, arşiv odası, WC'ler, vezne, balkon ve muhasebe hacimlerinden oluşmakta olup mevcut durumda giriş karşılama bölümünden 2 ayrı cepheye ayrılarak 2 ayrı şirketin İzmir merkez ofisi olarak kullanılacak şekilde bölümlendirilmiştir.

Gayrimenkul' ün güçlü yönleri ve fırsatlar:

+ İzmir’in merkezi konumu olan Alsancak’ta yeralmaktadır.

+ Kısmı deniz manzarası mevcuttur.

+ İzmir’in bilinirliği en yüksek bölgelerinden biri olan Cumhuriyet Meydanı yakınında

konumludur.

+ Yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.

+ Konum itibariyle reklam kabiliyeti yüksektir.

+ Ticari yoğunluğun yüksek olduğu bölgede konumludur.

+ Taşınmaza toplu taşım ve özel araçla ulaşım kolaylığı mevcuttur.

+ Bölgede yapımı devam eden prestijli projeler mevcuttur.

+ Taşınmazın konumlu olduğu mevki her zaman prestijli ve tercih edilen bölgeler arasında yer almaktadır.

Bu Gayrimenkulün Satış ve Pazarlamasında Tek Yetkili Century21 Neo Gayrimenkul olup

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçiniz.

Gayrimenkul Danışmanı: M. Arzu Günsur 0 532 256 88 89 - 0 216 234 0 321