USKUMRUKÖY BİZİM VADİ SİTESİNDE A'DAN Z'YE YENİLENMİŞ LÜKS VİLLA - 34461

Uskumruköy’de Muhteşem Orman Manzaralı, A’dan Z’ye Yenilenmiş Lüks Villa

Şerefiyesi yüksek, önü tamamen açık ve eşsiz bir orman manzarasına sahip Bizim Vadi Sitesinde yer alan bu özel villa, modern yaşamın tüm konforunu sunmak üzere, baştan aşağı en ince detayına kadar özenle ve premium standartlarda yenilenmiştir. Birinci sınıf malzeme kalitesi ve kusursuz işçiliğiyle dikkat çeken mülk, hiçbir masraf yapmadan doğrudan taşınabileceğiniz bir yaşam alanı vaat ediyor.

Geniş ve Fonksiyonel Yaşam Alanı

Toplam **285,5 m² net** ve **356 m² brüt** kullanım alanına sahip villamız, her katında ayrı bir konfor sunmaktadır:

Giriş Katı: Salon (40,5 m²), mutfak (25 m²), giriş (12 m²), WC (1,5 m²) ve keyifli bir balkon (5 m²).

Bodrum Kat: Geniş bir salon (47 m²), ikinci bir mutfak (20 m²), çamaşır odası (5,5 m²), WC (3 m²) ve teknik oda (5,5 m²).

1. Kat: Üç oda (29 m², 14,5 m², 11 m²), antre (5 m²), banyo + WC (7,5 m²) ve balkon (5,5 m²).

Çatı Katı: Oda (12 m²), WC (2 m²), balkon teras (12 m²) ve merdiven boşluğu (22 m²).

Dış Mekan: 100 m² büyüklüğünde, özenle peyzajı yapılmış bahçe alanı.

Toplamda : 4 oda + 2 salon + 2 mutfak + 2 wc + 2 banyo wc + 1 teknik oda + 3 balkondan oluşmaktadır.

Evimizdeki geniş hacim, aile ihtiyaçlarına göre kolaylıkla yeniden şekillendirilebilir; istenildiği takdirde bölümlenerek 2 ayrı oda oluşturulması için oldukça uygundur

Teknik Donanım ve Modern Altyapı

Villamızın altyapısı, elektrik ve doğalgaz tesisatı dahil olmak üzere A'dan Z'ye tümüyle sıfırlanmıştır.

Isınma ve İklimlendirme: REHAU marka yerden ısıtma sistemi, yenilenmiş doğalgaz altyapısı ve ev genelinde konfor sağlayan 4 adet Daikin klima.

Teknoloji: Fiber internet altyapısı ve 3 katta kesintisiz erişim sağlayan ayrı modem sistemi mevcuttur.

Su Sistemi: 1 tonluk su deposu, hidrofor ve özel filtre sistemi entegre edilmiştir.

Lüks Detaylar ve Mutfak Keyfi

Çift Mutfak: Evin her iki mutfağında da birinci sınıf LAKE işçilikli dolaplar ve PORSELEN tezgahlar tercih edilmiştir.

Ankastre: Her iki mutfakta da Electrolux marka; fırın, aspiratör, ocak ve bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Tasarım: Yaşam alanlarında ahşap laminat zemin, ıslak zeminlerde ise modern tasarımlı DECOVITA seramikler kullanılmıştır. Tüm batarya gruplarında Blanco (saten gold) detaylarla premium bir görünüm sağlanmıştır.

Bahçe ve Dış Mekan Avantajları

Bahçenizde özel elektrikli araç şarj istasyonu alt yapısı hazır! Peyzajı tamamlanmış, gece aydınlatmaları yapılmış bahçenizde; limon, şeftali, vişne ve kara dut ağaçları ile huzurun tadını çıkarabilirsiniz. Ayrıca, 2 bölmeli pratik bir ardiye alanı depolama ihtiyacınızı kolaylaştırmaktadır.

Girişte ve teras alanlarda Terracota İspanyol seramik kullanılmıştır.

Sosyal Olanaklar

Açık Yüzme Havuzu

Kapalı Spor Salonu & Sosyal Tesis

Tenis Kortu & Futbol Sahası

Çocuk Oyun Parkı

Öne çıkan özellikler

7/24 Güvenlik ve kamera izleme sistemleri

Sosyal tesislere ve havuza sadece 30 metre mesafede, ayrıcalıklı bir konum.

Otopark: Evin hem ön hem de arka cephesinde geniş, açık otopark imkanı.

Güvenlik: 7/24 kamera sistemi ve profesyonel güvenlik personeli ile tam koruma.

Altyapı: Yeni yükselticili Digitürk anten sistemi ve güncel bağlantı altyapıları hazır.

Su Avantajı: Sitenin kendi deposundan ücretsiz su temini (Ekstra su maliyeti yok).

Peyzaj: Site geneli çevre düzenlemesi ve profesyonel bahçıvan hizmeti ile sürekli bakımlı bir yaşam alanı.

Site Hakkında: Toplam 26.827 m²'lik geniş bir peyzaj alanı üzerine kurulu olan sitemiz, sadece 56 özel villadan oluşmaktadır. Bu düşük yoğunluklu yerleşim planı, size şehir içinde aradığınız huzurlu ve müstakil yaşam konforunu sunmaktadır.

Oda M2 Bilgileri

Giriş kat

Mutfak 25 m2

Balkon 5 m2

Salon 40,5 m2

Giriş 12 m2

Wc 1,5 m2

Bodrum kat

salon 47 m2

Çamaşır odası 5,5 m2

Wc 3 m2

Mutfak 20 m2

Teknik oda 5,5 m2

Bahçe 100 m2

1. Kat

Antre 5 m2

Oda 11 m2

Oda 29 m2

Balkon 5,5 m2

Oda 14,5 m2

Banyo + Wc 7,5 m2

Çatı katı

Oda 12 m2

Banyo + Wc 2 m2

Balkon teras 12 m2

Merdiven boşluğu 22 m2

Net 285 ,5 m2

Brüt 356 m2

Bu benzersiz mülkü yakından görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen iletişime geçiniz.

Ofisimiz bu portföyde tek yetkilidir.