GENÇTÜRK CAD. AĞA YOKUŞU KESİŞİMİNDE | TABELA DEĞERİ YÜKSEK OFİS - 36362

GENÇTÜRK CAD. AĞA YOKUŞU KESİŞİMİNDE | TABELA DEĞERİ YÜKSEK 127 m2 NET SATILIK OFİS / TİCARİ ALAN

HIGH-VISIBILITY 127 sqm COMMERCIAL OFFICE & WORKSPACE AT GENCTÜRK CADDESI AGA YOKUSU INTERSECTION

İlan Özet Bilgileri

- Fiyat: 24.950.000 TL

- Emlak Tipi: Satılık İş Yeri / Ofis

- Net / Brüt Alan: 127 m² / 140 m²

- Bulunduğu Kat: 2. Kat (6 Katlı Bina)

- Ada / Parsel: 790 / 44

- Ek Alan: Küçük Depo / Arşiv Odası Mevcuttur

- Kullanım Durumu: Boş

- Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Krediye Uygun)

KONUM

Tarihi Yarımada'nın ticaret damarında; Vezneciler metro ve Aksaray tramvay hatlarına 4-5 dakika yürüme mesafesinde, üniversitelere, otellere ve resmi kurumlara komşu, yüksek sirkülasyonlu ticari fırsat!

Konum, Ticari ve Turistik Önem

Merkezi Kesişim: Fatih, Kemalpaşa Mahallesi’nde, Gençtürk Caddesi ile Ağa Yokuşu'nun kesişim noktasında yer almaktadır.

Ticari Üstünlük: İstanbul’un en köklü ticaret akslarından birinde bulunur. Yerli ve yabancı turist akışının, ithalat-ihracat, tekstil ve hizmet sektörünün kalbinde yer alması sayesinde yüksek tabela değerine sahiptir.

Ulaşım Kolaylığı

- Metro: M2 Vezneciler Metro İstasyonu’na yaklaşık 400 metre (4-5 dakika) yürüme mesafesindedir.

- Tramvay ve Tren: T1 Aksaray Tramvay Durağına ve Yenikapı Marmaray/Metro transfer merkezine yürüme mesafesindedir.

- Toplu Taşıma: Ana arterlere ve otobüs duraklarına çok yakın konumdadır.

Üniversitelere Yakınlık

- İstanbul Üniversitesi (Merkez ve Vezneciler Kampüsleri): 5 dakika yürüme mesafesindedir.

Bölgedeki diğer meslek yüksekokulları, akademik birimler ve eğitim kurumlarına kolay ulaşım imkanı sunar.

Resmi Kurumlar ve Belediyeler

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Saraçhane binasına, Fatih İlçe Emniyet Müdürlüğü ve vergi dairelerine çok yakın konumdadır.

Oteller Bölgesi ve Turizm Aksı

Laleli ve Aksaray oteller bölgesinin merkezinde yer alması; turizm acentaları, sağlık turizmi ofisleri ve uluslararası bağlantılı şirketler için stratejik bir üs olma niteliği taşır.

Detaylı Bilgi ve Randevu İçin:

Filiz Dadandı | Century 21 Nokta

GSM: +90 532 382 96 76

English Summary / Property Overview

Property Type: For Sale - Commercial Office / Workspace

Price: 24,950,000 TRY

Net / Gross Area: 127 sqm Net / 140 sqm Gross

Floor: 2nd Floor (6-Story Building)

Block / Parcel: 790 / 44

Extra Features: Includes a small storage/archive room.

Location Highlights: Located in Fatih, Kemalpaşa District, at the intersection of Gençtürk Street and Ağa Yokuşu. Positioned in a historic, highly commercial zone with heavy foot traffic.

Accessibility: 4-5 minutes walking distance to M2 Vezneciler Metro, T1 Aksaray Tram, and Yenikapı transfer hubs.

Proximity to Key Points:

Universities: 5 minutes walking distance to Istanbul University central campuses.

Government Offices: Close proximity to the Istanbul Metropolitan Municipality (İBB) and regional tax directorates.

Hotels & Tourism: Situated right in the heart of the Historic Peninsula's hotel zone, ideal for tourism and health tourism agencies.

For Detailed Information & Appointments:

Filiz Dadandı | Century 21 Nokta

GSM: +90 532 382 96 76

Please feel free to give me a call if you have any questions or need further details. (Trilingual agent: German / English / Turkish)