İSTANBUL / FATİH / KEMALPAŞA
Tarihi yarımadanın en yoğun yaya akslarından birinde, tramvay durağının tam karşısında, 3 cepheli ve her katı fark edilen komple kiralık bir bina.
Aksaray Ordu Caddesi, tarihi yarımadanın ticaretini şehir merkezine bağlayan ana damarlardan biridir; sabahın erken saatinden akşama kadar yaya akışının hiç kesilmediği, az sayıdaki gerçek "meydan cephesi" adresinden biri tam da burasıdır. Bina, bu hattın üzerinde, Aksaray Tramvay Durağı'nın tam karşısında konumlanıyor.
Konumun değerini yaratan tek şey cadde değil: T1 tramvayı ile M1A metrosunun aktarma yaptığı bu noktada, durakta bekleyen ve geçen yoğun yolcu sirkülasyonu binaya doğal ve sürekli bir görünürlük kazandırır. Üç ayrı cepheden ışık alması, bu görünürlüğü zeminden çatıya kadar her kata taşır. Kısacası bir markanın yalnızca "açıldığı" değil, "fark edildiği" türden bir adres.
GENEL ÖZELLİKLER
◾ Toplam 575 m² kullanım alanı — bodrum dahil 7 kat
◾ 3 cepheli köşe konumu — bol ışık, çok yönlü tabela ve ışıklı reklam imkânı
◾ Yaklaşık 3 yıllık, genç ve bakımlı yapı
◾ İskanlı (yapı kullanma izinli) — kiraya hazır, ruhsat sürecinde sorunsuz
◾ Aksaray Tramvay Durağı karşısı — T1 tramvay + M1A metro aktarma noktası
TEKNİK ALTYAPI
◾ Asansör
◾ Jeneratör — kesintisiz enerji
◾ Su deposu — kesintisiz su
◾ Yangın söndürme altyapısı
◾ Üç cepheden doğal aydınlatma
KURUMSAL KİRACIYA AVANTAJ
Kurumsal kiracılar için kira bedeli KDV'li olarak faturalandırılabilir ve gider olarak gösterilebilir; bu da maliyet tarafında somut bir avantaj sağlar. Uzun dönem kira ve tadilat (build-to-suit) esnekliği görüşülebilir.
KİME UYGUN?
Aksaray'ın yüksek trafiğinden ve merkezi ulaşımından güç alacak; sağlık turizmi (saç ekim, diş, estetik), eğitim kurumu, butik/apart otel, banka-telekom şubesi, kurumsal ofis ya da flagship perakende/yeme-içme markaları için kalıcı ve güçlü bir konum.
KİRA BEDELİ
Aylık 1.300.000 TL + KDV
Görünürlük, ulaşım ve esnek kullanımın bir arada olduğu bu bina; Aksaray'da uzun soluklu bir adres arayan kurumsal kiracılar için değerlendirilmeye değer bir fırsattır. Detaylı bilgi ve yer gösterimi için benimle iletişime geçebilirsiniz.
(TEK YETKİLİ CENTURY 21 FOREVER ÖMER FARUK ORDULU)
İLETİŞİM:
Ömer Faruk ORDULU
Gayrimenkul Danışmanı · Century 21 Forever
📞 Telefon / WhatsApp: 0553 869 93 82
✉️ omer.ordulu@century21.com.tr
https://www.omerfarukordulu.com
| Konum | Türkiye , , İstanbul-Avrupa , Fatih , Kemal Paşa |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Portföy Kategorisi | Komple Bina |
| Fiyat | 1.300.000 ₺ |
| Metre Kare (Brüt) | 600 |
| Metre Kare (Net) | 575 |
| Bina Yaşı | 3 |
| Kat Sayısı | 7 |
| Isıtma | Doğal Gaz |
| Kullanım Durumu | Boş |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.
Danışmanın Diğer Portföyleri
