BALAT VODİNA CADDESİNDE TİCARİ RUHSATLI TARİHİ YAPI - 38313

BALAT’IN EN DEĞERLİ TURİZM AKSLARINDAN VODİNA CADDESİ’NDE

İstanbul’un tarihi dokusu, turizm potansiyeli ve ticari hareketliliğiyle öne çıkan Balat Vodina Caddesi üzerinde, yatırım değeri yüksek, tarihi karaktere sahip özel bir yapı satışa sunulmuştur.

Yaklaşık 1909–1930 dönemine ait tarihi eser niteliğindeki yapı;

• 3 kat

• Yarım teras çatı katı

• Ticari ruhsat

• Yüksek yaya ve turist trafiği

• Aktif ticari kullanım

özellikleriyle bölgedeki emsallerinden ayrışmaktadır.

TİCARİ RUHSAT ÖNEMLİ BİR AVANTAJ

Balat’ın tarihi dokusu içerisinde yer alan yapıların önemli bir bölümünde ticari kullanım ve ruhsat konusunda kısıtlar bulunurken, bu taşınmazın ticari ruhsata sahip olması, yatırım açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

AKTİF TİCARİ KULLANIM

Yapının giriş katında çikolata konsepti, üst katlarında ise dünya mutfağı konsepti faaliyet göstermektedir.

Vodina Caddesi; Balat’ın kafeleri, restoranları, antikacıları, tarihi yapıları ve renkli sokakları arasında yer alan, yerli ve yabancı ziyaretçilerin yoğun olarak kullandığı önemli turizm akslarından biridir.

Bu nedenle taşınmaz yalnızca mevcut kullanım açısından değil; gastronomi, butik konaklama, konsept mağaza, sanat galerisi, turizm ve farklı ticari konseptler açısından da değerlendirilebilecek bir lokasyondadır.

LOKASYON AVANTAJI

Taşınmaz;

• Vodina Caddesi üzerinde

• Balat Sahili’ne yaklaşık 700–800 metre

• Fener Rum Patrikhanesi’ne yaklaşık 700–800 metre

• Fener Rum Lisesi’ne yaklaşık 700 metre

• Balat / Fener vapur iskelelerine yaklaşık 300–700 metre

• Sveti Stefan Bulgar Ortodoks Kilisesi’ne yaklaşık 300 metre

• Rahmi M. Koç Müzesi’ne yaklaşık 700 metre

• Ayvansaray Metrobüs Durağı’na yaklaşık 1 km/

BALAT’IN EN DEĞERLİ TURİZM AKSLARINDAN VODİNA CADDESİ’NDE

İstanbul’un tarihi dokusu, turizm potansiyeli ve ticari hareketliliğiyle öne çıkan Balat Vodina Caddesi üzerinde, yatırım değeri yüksek, tarihi karaktere sahip özel bir yapı satışa sunulmuştur.

Yaklaşık 1909–1930 dönemine ait tarihi eser niteliğindeki yapı;

• 3 kat

• Yarım teras çatı katı

• Ticari ruhsat

• Yüksek yaya ve turist trafiği

• Aktif ticari kullanım

özellikleriyle bölgedeki emsallerinden ayrışmaktadır.

TİCARİ RUHSAT ÖNEMLİ BİR AVANTAJ

Balat’ın tarihi dokusu içerisinde yer alan yapıların önemli bir bölümünde ticari kullanım ve ruhsat konusunda kısıtlar bulunurken, bu taşınmazın ticari ruhsata sahip olması, yatırım açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

AKTİF TİCARİ KULLANIM

Yapının giriş katında çikolata konsepti, üst katlarında ise dünya mutfağı konsepti faaliyet göstermektedir.

Vodina Caddesi; Balat’ın kafeleri, restoranları, antikacıları, tarihi yapıları ve renkli sokakları arasında yer alan, yerli ve yabancı ziyaretçilerin yoğun olarak kullandığı önemli turizm akslarından biridir.

Bu nedenle taşınmaz yalnızca mevcut kullanım açısından değil; gastronomi, butik konaklama, konsept mağaza, sanat galerisi, turizm ve farklı ticari konseptler açısından da değerlendirilebilecek bir lokasyondadır.

LOKASYON AVANTAJI

Taşınmaz;

• Vodina Caddesi üzerinde

• Balat Sahili’ne yaklaşık 700–800 metre

• Fener Rum Patrikhanesi’ne yaklaşık 700–800 metre

• Fener Rum Lisesi’ne yaklaşık 700 metre

• Balat / Fener vapur iskelelerine yaklaşık 300–700 metre

• Sveti Stefan Bulgar Ortodoks Kilisesi’ne yaklaşık 300 metre

• Rahmi M. Koç Müzesi’ne yaklaşık 700 metre

• Ayvansaray Metrobüs Durağı’na yaklaşık 1 kmYATIRIMCISINA NE SUNUYOR?

Tarihi yapı + ticari ruhsat + turizm aksı + yüksek görünürlük + aktif ticari kullanım.

Balat’ın giderek güçlenen turizm ve gastronomi kimliği içerisinde, Vodina Caddesi üzerinde ticari nitelikte tarihi bir yapıya sahip olmak, bölgedeki standart ticari gayrimenkullerden farklı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Satış Fiyatı: 64.750.000 TL

Detaylı bilgi, mevcut kullanım ve yatırım potansiyeli hakkında bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.

YATIRIMCISINA NE SUNUYOR?

Tarihi yapı + ticari ruhsat + turizm aksı + yüksek görünürlük + aktif ticari kullanım.

Balat’ın giderek güçlenen turizm ve gastronomi kimliği içerisinde, Vodina Caddesi üzerinde ticari nitelikte tarihi bir yapıya sahip olmak, bölgedeki standart ticari gayrimenkullerden farklı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Satış Fiyatı: 64.750.000 TL

Detaylı bilgi, mevcut kullanım ve yatırım potansiyeli hakkında bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

✓ Tarihi eser niteliğinde yapı

✓ Yaklaşık 1909–1930 dönemi

✓ Vodina Caddesi üzerinde

✓ Ticari ruhsatlı

✓ 3 kat + yarım teras çatı katı

✓ Hâlihazırda ticari kullanım

✓ Çikolata konsepti + dünya mutfağı

✓ Turizm ve yaya trafiğinin yoğun olduğu lokasyon

✓ Yatırım ve farklı ticari konseptlere uygunluk

✓ Balat’ın tarihi ve turistik merkezlerine yakın