Beyoğlu'nda 10 Yılda Amorti Eden, Doğu Cepheli 1+1 Fırsatı. (TEK YETKİLİ CENTURY 21 FOREVER ÖMER FARUK ORDULU) - 35698

📊 Fiyat ve Yatırım Analizi (Fırsat Portföy)

Satış Fiyatı: 2.980.000 TL

Aylık Minimum Kira Getirisi: 25.000 TL

Amortisman (Geri Dönüş) Süresi: ~118 Ay (Yüksek Kira Getirili)

Yatırım Avantajı: Enflasyonist ortamda paranızın değerini koruyan, yüksek prim potansiyeline sahip kupon daire.

🏠 Öne Çıkan Mülk Özellikleri

Geniş ve Verimli Metrekare: 68 m² brüt, 57 m² net kullanım alanı ile 1+1 daire tipolojisinde nadir rastlanan bir ferahlık.

Doğu Cephe & Gün Boyu Aydınlık: Sabah güneşini doğrudan içeri alan geniş pencerelerle, gün boyu aydınlık ve pozitif bir yaşam alanı.

Kot Farkı Avantajı (Az Merdiven, Yüksek Konfor): 4 katlı binanın en üst katında yer alarak manzara ve sessizlik sunar. Parseldeki kot farkı sayesinde, bu ferah daireye sadece 2 kat merdiven çıkarak ulaşırsınız.

Bağımsız Kapalı Mutfak: Amerikan mutfak sevmeyenler için yemek kokularını yaşam alanından ayıran, tamamen bağımsız kapalı mutfak konsepti.

Karakteristik Mimari Dokusu: Tavanlardaki şık ahşap kaplamalar, Beyoğlu’nun tarihi ruhunu modern ve estetik bir konseptle buluşturuyor.

Eksiksiz Altyapı: Doğalgaz kombi sistemi ve petek altyapısı aktif, masrafsız ve oturuma hazır.

Keyifli Balkon: Dış etkenlere karşı korunaklı, kullanışlı balkon alanı.

📍 Konum ve Ulaşım Avantajları

Beyoğlu’nun en merkezi noktalarından biri olan Sururi Mehmet Efendi Mahallesi'nde yer alan dairemiz; toplu taşıma hatlarına, metroya, İstiklal Caddesi’ne, galeri ve restoranlara yürüme mesafesindedir. Lokasyon avantajı sayesinde Beyoğlu'nda kiralık 1+1 daire arayan yerli ve yabancı beyaz yakalı profili için ilk tercihtir.

🔑 Hemen Teslime Uygun!

Mülk sahibi tarafından büyük bir özenle ve temizlikle kullanılmış olan dairemiz, satış işleminin hemen ardından boş, eşyasız ve oturuma hazır şekilde yeni sahibine teslim edilecektir. İster hemen taşının, ister yüksek kira getirisiyle amortisman süresinin keyfini çıkarın.

📞 Detaylı Bilgi ve Randevu İçin:

Bu ayrıcalıklı portföyü yerinde görmek ve detaylı sunum almak için lütfen benimle iletişime geçin.

Ömer Faruk Ordulu

Beyoğlu Gayrimenkul Danışmanı

Century 21 Forever

🌐 omerfarukordulu.com