CİHANGİR BAKRAÇ SOKAK İÇİ SIFIR 100M2 2+1 13,5 YIL AMORTİSMANLI - 34326

TEK YETKİLİ CENTURY21

WEST GAYRİMENKUL

AHMET KAÇAR

İstanbul’un en değerli ve en prestijli bölgelerinden biri olan Beyoğlu Cihangir Mahallesi Bakraç Sokak’ta bulunan, içi komple yenilenmiş 2+1 yatırım fırsatı sizleri bekliyor.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

Brüt 100 m², net 88 m² kullanım alanına sahip olan dairemiz Her Kat Tek daire üzerine Arakat olup, içi komple tesisatlar dahil Sıfır olarak yenilenmiştir, Ankastre Set, Fortmanto ve klima sıfır olarak takılmış daireye aittir, Daire kapısı nadir bulunan güvenli çift kapı özelliklidir ve daireye ait alt kısımda depo alanı mevcuttur, hem oturum hem de yüksek kira getirili yatırım için oldukça avantajlıdır, tadilat sırasında dairenin duvar kısımlarına ayrıca içten ses ve ısı yalıtımı yapılmıştır,

Dairemiz iskanlı kat mülkiyetli olup, mevcut kira getirisiyle Ortalamanın üstünde çok iyi kabul edilen yaklaşık 13,5 yılda kendi amortismanını sağlamaktadır, İçerisinde bulunan kiracısı Özenle seçilip Kontrat süresi kısa olup Noter Onaylı Tahliye Taahhütü mevcuttur, Cihangir gibi her dönem değer kazanan bir bölgede bu seviyede amortisman süresi yatırımcılar için önemli bir fırsattır.

DAİRE İÇ M2’

SALON:29,5M2

HOL:10,5M2

ÇOCUK ODASI:13M2

YATAK ODASI:17M2

BANYO:5,5M2

MUTFAK:11,5M2

Lokasyon avantajları sayesinde kısa ve uzun dönem kiralama potansiyeli oldukça yüksektir.

Sahile yürüme mesafesi

Metro ve toplu ulaşıma yakın

Taksim Meydanı’na kısa yürüyüş mesafesi

Kafeler, restoranlar, sanat galerileri ve sosyal yaşam alanlarının merkezinde

Yüksek kira getirisi, merkezi konumu ve tamamen yenilenmiş modern iç yapısıyla yatırımcısına güven veren özel bir portföydür.

Detaylı bilgi ve sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Türkiye’de Genel Olarak Amortisman Süreleri

10–15 yıl: Çok iyi yatırım

15–20 yıl: İyi / makul yatırım

20–25 yıl: Bölgesine göre değerlendirilmeli

25 yıl üzeri: Daha çok prim beklentili yatırım

Özellikle İstanbul gibi merkezi bölgelerde amortisman süreleri genelde daha uzundur çünkü metrekare değerleri yüksektir.

Cihangir gibi yüksek talep gören lokasyonlarda:

13–16 yıl arası amortisman oldukça güçlü kabul edilir.

Hem kira getirisi hem de değer artışı potansiyeli olduğu için yatırımcı açısından avantajlıdır.