Ümraniye'de Devren Satılık 450m² Cafe, Restoran ve Oyun Salonu - 38097

Ümraniye'de, Poligon Caddesi üzerinde, Buyaka ve Meydan AVM'ye komşu, stratejik bir konumda devren satılık cafe, restoran ve oyun salonu. Alemdağ Caddesi'ne yakınlığı ve yüksek müşteri potansiyeli ile öne çıkan bu işletme, 450m² geniş kullanım alanına sahiptir. Onebolck Plaza'nın zemin katında yer alan, çift cepheli bu işletme, hem kapalı hem de açılır-kapanır mekanları ile her mevsimde hizmet vermeye uygundur.

Mevcut durumda 150 kişiye aynı anda hizmet verebilen yemek alanı ve 220 kişiye kadar misafir ağırlayabilen maç izleme bölümü ile donatılmıştır. İşletmenin mevcut müşteri kitlesi ve kurulu düzeni sayesinde, yeni yatırımcılar için hazır bir iş fırsatı sunmaktadır. İşletmecinin yurtdışına yerleşme kararı nedeniyle devren satıştadır.

Mekanın Değeri ve Donanımı:

Bugün itibarıyla tüm eşya ve donanımını yeniden yenilemek isterseniz, minimum 30.000.000 TL'lik bir yatırım gerektirecektir. Bu durum, işletmenin mevcut değerinin ve sunduğu potansiyelin bir göstergesidir. Alt katta tam donanımlı bir mutfak ve gerekli tüm ekipmanlar bulunurken, giriş kat hem kapalı oturma alanları hem de dışarıya açılan teras bölümleri ile ferah bir atmosfer sunmaktadır. Bir çok televizyonun yanında biri dev olmak üzere iki adet led ekranda vardır.

Kira ve Finansal Detaylar:

İşletmenin aylık kirası 250.000 TL + KDV'dir. Bu kira bedeli ilk yıl sabit kalacak olup, sonrasında Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında güncellenecektir.

Tek Yetkili Portföy:

Bu özel ve değerli gayrimenkulün satış ve pazarlama süreçlerinde tek yetkili Century 21 Rekor Gayrimenkul'dür. Gayrimenkul danışmanı Ahmet Tevfik Cesur ile iletişime geçerek, bu eşsiz iş fırsatını yerinde görme ve detaylı bilgi alma şansını yakalayabilirsiniz. İşletmenin mevcut potansiyelini ve lokasyon avantajlarını yerinde değerlendirmek için randevu alınız.

Bu portföyün pazarlamasından firmamız %10 hizmet bedeli alacaktır.

Stratejik Konum ve Çevre

Anayol Üzeri: Alemdağ Caddesi'ne yakın, ana arterlere kolay erişim.

AVM Yakınlığı: Buyaka ve Meydan AVM gibi büyük alışveriş merkezlerine komşu.

Plaza İçinde: Onebolck Plaza'nın zemin katında, 85 iş yerinin bulunduğu prestijli bir lokasyon.

Çift Cepheli: Geniş cadde cephesi ve arka cephesi ile yüksek görünürlük ve erişilebilirlik.

Yüksek Trafik: Yoğun yaya ve araç trafiği sayesinde sürekli müşteri akışı.

️

İşletme Özellikleri ve Kapasite

Kullanım Alanı: Toplam 450 m² (Giriş kat ve alt kat mutfak alanı dahil).

Kapasite: Aynı anda 150 kişiye kadar yemek hizmeti, 220 kişiye kadar maç yayını ve oturma alanı.

Mutfak: Alt katta tam donanımlı, profesyonel mutfak ekipmanları ve hazırlık alanları.

Oturma Alanları: Giriş katta hem kapalı hem de açılır-kapanır (mevsime uygun) teras alanları.

Oyun Salonu: Eğlence ve aktivite için ayrılmış özel bölüm.

Mevcut Müşteri Kitlesi: Hazır ve sadık bir müşteri portföyü.

Mobilya ve Beyaz Eşya: Tamamı dahil, eksiksiz donanım.

Müzik Sistemi ve Alarm: Profesyonel ses sistemi televizyonlar ve güvenlik alarmı mevcut.

WC: Misafirler için yeterli sayıda ve erişilebilir tuvaletler.

Bir çok televizyon ve iki adet dev let ekran.

Yatırım Potansiyeli ve Finansal Avantajlar

Yeniden Kurulum Maliyeti: Mevcut donanımın yeniden alım maliyeti minimum 30.000.000 TL'dir.

Kira Bedeli: 250.000 TL + KDV (İlk yıl sabit, sonrası TÜFE'ye göre ayarlanacak).

Hazır İş Modeli: Kurulum ve müşteri bulma süreciyle uğraşmadan hemen faaliyete geçme imkanı.

Gelişen Bölge: Ümraniye'nin hızla gelişen ve ticari potansiyeli yüksek bölgesinde yer almaktadır.

Detaylı Bilgi ve Yer Görme Randevusu İçin:

Ahmet Tevfik Cesur

Century 21 Rekor Gayrimenkul

Telefon: 0555 202 57 41