ÜMRANİYE YUKARI DUDULLU’DA SATILIK BRÜT 650 NET 575 m2 TİCARİ VE KONUT KULLANIMINA UYGUN BİNA - 38319

ÜMRANİYE YUKARI DUDULLU’DA SATILIK BRÜT 650 NET 575 m2 TİCARİ VE KONUT KULLANIMINA UYGUN BİNA

İMES Sanayi Sitesi ve MODOKO’ya Yakın • Merkezi Konum • Yeni Yapı • Kat Mülkiyetli

Ümraniye Yukarı Dudullu’da, İMES Sanayi Sitesi ve MODOKO’ya yakın, merkezi konumda bulunan 2022 yapımı binamız satılıktır.

Ticari hareketliliğin yoğun olduğu bölgede yer alan bina; iş yeri, ofis, ticari işletme, depo ve uygun olması halinde konut amaçlı kullanım için değerlendirilebilecek çok yönlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Toplu taşıma olanaklarına ve metroya yakın konumuyla ulaşım avantajı sağlayan bina, farklı iş kolları ve yatırımcılar için önemli bir potansiyele sahiptir.

BİNA ÖZELLİKLERİ

• Yapım yılı: 2022

• Arsa alanı: 212 m²

•Asansörlü -2 kata kadar iniyor asansör

• Bina: 4 kat -1-2 katlarla birlikte 6 kat

• Tapu durumu: Kat mülkiyetli

• Isınma: Doğalgaz kombi

• Çatı katı: 80 m² kullanım alanı

KAT VE KULLANIM ALANLARI

Brüt : 645 m2 Net : 575 m2

1. Kat

• 72 m²

• 2 oda, 1 salon, 1 mutfak & WC

2. Kat

• 72 m²

• 2 oda, 1 salon & WC

3. Kat

• 72 m²

• 2 oda, 1 salon & WC

Giriş Katı – Dükkan

• 65 m² kapalı alan

• 40 m² ön kullanım alanı

-1. Kat – Depo

• 150 m² depo alanı

-2. Kat

• 64 m² kullanım alanı

Otopark Girişi

• 30m² alan

KONUM AVANTAJLARI

• İMES Sanayi Sitesi’ne yakın

• MODOKO’ya yakın

• Metro ve toplu taşıma olanaklarına yakın

• Ticari faaliyetlerin yoğun olduğu merkezi lokasyon

• Birden fazla kullanım seçeneği sunan yapı

YATIRIM VE KULLANIM POTANSİYELİ

Farklı katlardaki bağımsız kullanım alanları, giriş kattaki işyeri ve geniş depo bölümleriyle ticari faaliyetlerini tek bir binada toplamak isteyen işletmeler ve yatırımcılar için değerlendirilmeye uygun bir gayrimenkuldür.

TEK YETKİLİ: HAKAN ÇEVİK

Century21 Alesta Gayrimenkul – Bağdat Caddesi

Telefon: 0532 606 20 91

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve randevu için arayabilirsiniz.

Gayrimenkulde doğru adım, doğru danışmanla başlar.