Ümraniyede 4+1 Dubleks Dudullu Metroya Yakın Satılık Daire - 37171

ÜMRANİYE’DE ÇİFT CEPHE 4+1 DUBLEKS | GENİŞ TERAS | AÇIK OTOPARK ALANI

Ferah, kullanışlı ve aile yaşamına uygun 4+1 dubleks daire.

Dairemiz 3. katta, asansörlü binada yer almakta olup çift cepheli yapısı sayesinde gün boyunca doğal ışık almaktadır.

Kullanışlı iç planı, balkonları ve geniş terasıyla özellikle kalabalık aileler için konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

✨ DAİRE ÖZELLİKLERİ

* 4+1 Dubleks

* 3. kat

* Asansörlü bina

* Kombi ısıtma

* Çift cephe

* Gün boyu doğal ışık alan ferah daire

* Yaklaşık 120,43 m² kapalı net kullanım alanı

* Balkon ve teraslar dahil yaklaşık 147,46 m² kullanım alanı

* 16,78 m² geniş teras

* Alt katta salon, oturma odası, yatak odası, kapalı mutfak ve banyo

* Alt katta balkonlar

* Üst katta 3 oda, banyo ve geniş teras

* Binaya ait 4 araçlık açık otopark alanı

 BU DUBLEKSİN ALANI

Alt kat kapalı alan: 75,77 m²

Üst kat kapalı alan: 44,66 m²

➡️ TOPLAM KAPALI / NET ALAN: 120,43 m²

Bunun üzerine:

* Balkonlar: 10,25 m²

* Teras: 16,78 m²

➡️ Balkon + teras dahil toplam ölçülen kullanım alanı: 147,46 m²

Balkon ve teraslar dahil kullanım alanıdır.

Üst kat tavan yüksekliği: 2,10 m

 Toplu Taşıma & Ulaşım

İETT Otobüs Durağı: Cadde üzerindeki duraklara 1 dakika (50-100 m) yürüme mesafesindedir. (Geçen Hatlar: 14B Adem Yavuz - Kadıköy, 11ÇB, 15SD, 522 vb.)

Minibüs / Dolmuş: Cadde önünden geçen Üsküdar - Dudullu / Ümraniye dolmuş hatlarına kapının önünden binilmektedir.

Metro: M5 Üsküdar - Çekmeköy Metrosu (Dudullu İstasyonu) yürüme mesafesinde 1,1 km (12-15 dk), araç/minibüs ile 3 dk.

️ Ana Arterler & Bağlantı Yolları

Alemdağ Caddesi & Şile Yolu (O-6): Araçla 3-5 dakika.

TEM Otoyolu Bağlantısı: Araçla 5-7 dakika.

✈️ Havalimanı Ulaşımı (Araçla)

İstanbul Havalimanı: Kuzey Marmara Otoyolu üzerinden 75,5 km (50 dakika).

Atatürk Havalimanı: E-5 / Sahil Yolu üzerinden 38,2 km (55-60 dakika).

Sabiha Gökçen Havalimanı: TEM üzerinden 22 km (20-25 dakika).

 Eğitim Kurumları

İlkokul / Ortaokul: Ümraniye Yavuz Selim Ortaokulu, Şehit Askeri Çoban İlkokulu ve Çayırönü İmam Hatip Ortaokulu 3-5 dakika yürüme mesafesinde.

Lise: Bölgedeki devlet ve özel liseler yürüme veya tek vasıta mesafesinde.

Üniversiteler: Doğuş Üniversitesi Dudullu Yerleşkesi ve Marmara Üniversitesi kampüslerine toplu taşımayla kolay erişim.

 Sağlık & Kamu Hizmetleri

Hastaneler: Sağlık Bilimleri Üniversitesi Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Özel Erdem Hastanesi ve Hisar Hospital araçla 8-10 dakika.

Sağlık Ocağı & Eczaneler: Aile Sağlığı Merkezi ve eczaneler caddenin hemen üzerinde / 1-2 dakika yürüme.

Postane (PTT): PTT acentesi ve kargo şubeleri yürüme mesafesinde.

Belediye Sosyal Tesisleri: Ümraniye Belediyesi Osmangazi Korusu ve Sosyal Tesisleri araçla 5 dakika.

 Park & Sosyal Yaşam

Parklar: Mahalle parkı ve yeşil alanlar yürüme mesafesinde.

Alışveriş & Fırın / Pastane / Restoran: A101, BİM, ŞOK, Migros, fırın, pastane, kasap, kafe ve restoranlar caddenin hemen üzerindedir.

AVM'ler: Metrogarden AVM, Meydan İstanbul, Buyaka ve İKEA araçla 8-10 dakika

 DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU

Daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.

Merve ULUDAĞ

 0546 609 89 35

İşletme Ünvanı: Merve ULUDAĞ - Gayrimenkul Danışmanlığı Limited Şirketi

Bağlı Olunan İşletme Ünvanı: INVEST IN EMLAK DANIŞMANLIĞI A.Ş.

Adres: Hamidiye Mah. Cendere Cad. No:103/2 No:51 Kağıthane / İstanbul

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre yetkilendirilmiştir.

Siz de gayrimenkulünüzü satmak veya kiralamak istiyorsanız benimle iletişime geçebilirsiniz