Zümrütevler Tülin Caddesi’nde Kiracılı, Yatırıma Uygun 2+1 - 38094

**Zümrütevler Tülin Caddesi’nde Kiracılı, Yatırıma Uygun 2+1**

Maltepe Zümrütevler Mahallesi’nde, Tülin Caddesi üzerinde yer alan net 90 m² genişliğindeki 2+1 dairemiz satılıktır.

5. katta bulunan daire, açık şehir manzarasına ve karanlık odası olmayan kullanışlı bir plana sahiptir. Banyoların yenileme çalışmaları devam etmektedir.

Dairede mevcut kiracı bulunmakta olup aylık kira bedeli 30.000 TL’dir. Mevcut kira ve satış fiyatı üzerinden yapılan basit hesaplamayla **brüt kira amortisman süresi yaklaşık 8 yıl 11 aydır**. Bu hesaplama gider, vergi ve boş kalma süresi dikkate alınmadan yapılmıştır.

Otobüs ve minibüs duraklarına 1 dakika, metroya ise yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesindedir.

**Daire bilgileri**

- 2+1, net 90 m²

- 5. kat

- 25 yaşında bina

- Açık şehir manzarası

- Karanlık oda yok

- Banyolar yenileniyor

- Mevcut kira: 30.000 TL/ay

- Brüt kira amortismanı: yaklaşık 8 yıl 11 ay

- Tapu durumu: Arsa tapulu

- Arsa payı: 10 m²

- **Satış fiyatı: 3.200.000 TL**

Kiracılı yapısı ve mevcut kira geliriyle yatırımcılar için değerlendirilebilecek daire hakkında detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.