Koşuyolu Müstakil Bina | 252 m² | Gelirli & Projelik - 33764

İstanbul’un en prestijli ve sınırlı arsa arzına sahip bölgelerinden Koşuyolu, Cenap Şahabettin Sokak’ta yer alan bu özel taşınmaz satışa sunulmuştur.

252 m² tapu alanına sahip parsel, hem mevcut kullanımı hem de gelecekteki proje potansiyeli ile öne çıkan nadir fırsatlardan biridir.

Parsel üzerinde hali hazırda:

• 4 katlı yapı

• 2 bağımsız bölüm kiracılı olup düzenli gelir üretmektedir

• 2 kat mülk sahibi kullanımındadır

• Arka bölümde müştemilat bulunmaktadır

Bu özellikleriyle taşınmaz, alıcısına anında kullanım ve kira getirisi avantajı sunmaktadır.

İmar durumu:

• Konut alanı

• 2 kat yapılaşma hakkı (H: 7.50 m)

• Blok nizam

Parselin sahip olduğu kot farkı sayesinde, standart parsellerden farklı olarak daha verimli mimari çözümler üretilebilir. Yapılacak projede yaklaşık:

• 90–110 m² taban oturumu

• 180–220 m² ruhsatlı inşaat alanı

• 250–300 m²’ye kadar efektif kullanım alanı

elde edilebilmektedir.

Bu gayrimenkul;

• Mevcut haliyle kira getirili yatırım

• Kademeli dönüşüm fırsatı

• Yeniden inşa ile yüksek değer artışı

avantajlarını aynı anda sunmaktadır.

Lokasyon avantajları:

• Koşuyolu’nun en nezih ve talep gören sokaklarından biri

• Bağdat Caddesi’ne ve ana ulaşım akslarına yakın

• Hastaneler, eğitim kurumları ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde

İsterseniz mevcut haliyle gelir elde edersiniz, isterseniz projeye çevirip ciddi değer artışı yakalarsınız.

Bölgede benzer nitelikte arsa bulunabilirliği oldukça sınırlıdır ve bu durum taşınmazın yatırım değerini güçlendirmektedir.

Detaylı bilgi, mevcut yapı durumu ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz