Ataşehir'de Özel Okul Kiracılı Yatırım Fırsatı - 34214

Ataşehir'de Özel Okul Kiracılı, Yatırım Fırsatı!

İstanbul'un hızla gelişen Ataşehir bölgesinde, Kayışdağı Caddesi üzerinde yer alan bu prestijli plaza katı, kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Toplam 8.000 m²'lik plaza içerisinde yer alan bu bağımsız bölüm, kurumsal bir özel okul tarafından 10 yıllık yeni bir sözleşme ile kiralanmıştır. Amortisman süresi 15 yıl olup, bu da uzun vadeli ve güvenli bir kira geliri potansiyeli anlamına gelmektedir. İhtiyaç halinde birden fazla bağımsız bölüm veya tüm bina kompleksi de satışa sunulabilir.

plaza dış cephe

Bina ve Yapısal Özellikler

Yapım Yılı: 2017

Toplam Arsa Alanı: 1.414 m²

Toplam İnşaat Alanı: 7.945 m²

Kat Sayısı: 10 (Bodrum dahil: 3 Bodrum, Zemin, 6 Normal Kat, Teras Katı)

Bina Yüksekliği: 28.40 m

Yapının Durumu: İkinci El

Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor (Özel Okul)

Teknik Altyapı ve Güvenlik

Enerji: 486 KVA Tam Kapasite Jeneratör

Asansörler: 4 adet (1 sedye, 2 yolcu, 1 yük asansörü)

Yangın Güvenliği: 2 yangın merdiveni, yangın tesisatı, acil çıkışlar

Su: Hidrofor ve Su Deposu (Kesintisiz su ihtiyacı için)

Havalandırma: Hazır teknik altyapı

İç Mimari: Yüksek kat yükseklikleri ve esnek iç mimari

Güvenlik: Güvenlik Kamerası, Hırsız Alarmı, Intercom

İnternet: ADSL, Wi-Fİ, Telefon Hattı

Isıtma: Merkezi Sistem

Stratejik Konum ve Çevre Bilgileri

Adres: İstanbul, Ataşehir, Kayışdağı Caddesi, 142-144

Ulaşım: M8 Metro Hattı'na yürüme mesafesi, Kayışdağı Caddesi'ne cepheli

Eğitim Kurumları: Acıbadem Üniversitesi'ne 1.400 m, Yeditepe Üniversitesi'ne yaklaşık 2.000 m

Ticari Merkezler: Brandium Konutları ve Alışveriş Merkezi, Silence Hotel&Convention Center'a 375 m

Kamu Kurumları: Tapu Dairesi'ne 250 m mesafede

Toplu Taşıma: İETT Garajı'nın tam karşısında merkezi bir noktada

Çevre: Şehir manzarası, merkezi ve işlek lokasyon

Yatırım Değerlendirmesi:

Bu gayrimenkul, özellikle eğitim sektöründeki kurumsal kiracısı ve uzun vadeli kira sözleşmesi ile öne çıkmaktadır. Yeni inşa edilmiş binası, modern teknik altyapısı ve stratejik konumu, yatırımınızın değerini zamanla artırma potansiyeli taşımaktadır. Ataşehir'in gelişen yapısı ve üniversitelere yakınlığı, okulun öğrenci potansiyelini desteklerken, merkezi konumu da ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Hem mevcut kira geliri hem de gelecekteki değer artışı potansiyeli ile bu mülk, akıllı bir yatırım seçeneğidir.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçin.

TEK YETKİLİ CENTURY 21 PERFECT GAYRİMENKUL

MEHMET TUNALI

0532 737 17 37​

14 YILLIK TECRÜBE VE PROFESYONEL HİZMET İLE YILLARDIR KAZANDIRDIĞIMIZ MÜŞTERİLERİMİZ ARASINDA SİZLERİ DE GÖRMEKTEN GURUR DUYARIZ.

OFİS TELEFONU: 0216 373 40 40

OFİSİN KONUMU: BAĞDAT CAD. NO:404 Daire 4 SUADİYE KADIKÖY/İSTANBUL

Firma taşınmaz ticareti yetki belge numarası: 3401613