Esatpaşa'da Üç Kat İmarlı, Bahçeli, Teraslı, Müstakil Satılık Ev - 38253

Önemli Not : Mülk, iki katı, bahçeleri ,otoparkı ve depo alanıyla birlikte bir bütün olarak satılıktır.2 ayrı bağımsız daireden oluşan mülk ve arsası arsa tapuludur ancak 3 kat konut imarı mevcuttur. Satış sürecine başlandığında kiracılardan tahliye taahhütnamesi alınacaktır.

Şehir yaşamının içerisinde müstakil bir binaya, kendine ait bahçelere ve geniş bir terasa sahip olma ayrıcalığını bir arada sunan bu özel mülk, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için önemli bir fırsattır.

MÜLKÜN GENEL ÖZELLİKLERİ

Satışa konu olan mülk, iki katlı müstakil bir binadan oluşmaktadır. Binanın önünde ve arkasında bahçe alanları, açık otopark ayrıca kullanışlı bir depo alanı bulunmaktadır.

GAYRİMENKUL METREKARE DAĞILIMI

ÜST KAT – 71,50 m² KAPALI ALAN + 23,50 m² TERAS

Üst katta 18,50 m² salon, 7,05 m² mutfak, 5 m² veranda, 7,35 m² antre, 2,35 m² WC, 5,00 m² banyo ve 11,25 m² ile 15,00 m² büyüklüğünde iki oda bulunmaktadır.

Ayrıca 23,50 m² genişliğinde teras mevcuttur.

Üst katın teras dâhil toplam alanı 95,00 m²'dir.

ALT KAT – 68,00 m²

Alt katta 12,87 m² antre, 14,75 m² oturma odası, 12,38 m² yatak odası, 6,00 m² mutfak, 3,5 m² banyo ve 18,50 m² salon bulunmaktadır.

Alt katın toplam alanı 68 m²'dir.

DEPO VE BAHÇE ALANLARI

Gayrimenkulde ayrıca 13 m² depo alanı, 35 m² ön bahçe ve 30 m² arka bahçe bulunmaktadır.

Bahçelerin toplam büyüklüğü 65 m², depo dâhil yardımcı alanların toplamı ise 78 m²'dir.

GENEL METREKARE ÖZETİ

Gayrimenkulün toplam kapalı alanı, üst ve alt kat birlikte değerlendirildiğinde 176,00 m²'dir.

35 m² ön bahçe ve 30 m² arka bahçe de eklendiğinde, tüm belirtilen alanların toplamı 241,00 m² 'ye ulaşmaktadır.

ALT KAT:

2 Oda

1 Salon

Geniş Antre

Mutfak

Banyo.

Bağımsız Depo

ÜST KAT:

2 Oda

1 Salon

Geniş ve Kullanışlı Teras

Daireler hâlihazırda kiracılıdır. Bu özelliğiyle alıcısına mevcut kira geliri avantajı sunmaktadır.

EK AVANTAJLAR:

İki katlı müstakil bina

Ön ve arka bahçe kullanım alanları

Geniş teras

İlave depo alanı

İki ayrı yaşam alanı

Mevcut kiracı sayesinde kira geliri potansiyeli

KİMLER İÇİN UYGUN?

Bir katında oturup diğer katından kira geliri elde etmek isteyenler, geniş aileler, iki kuşağın bir arada ancak ayrı yaşam alanlarında yaşamasını düşünenler ve müstakil bina yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirilebilecek özel bir mülktür.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Bu portföyün tek yetkili danışmanı Century 21 Nokta Gayrimenkul Ercüment Öneyli 'dir.​ (0 530 521 48 30)

Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi :3408544-001

Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0271/17UY0333-5/00/14856