⸻

SAKARYA ARİFİYE MAHALLESİ’NDE YATIRIMLIK FIRSAT!

GELİŞEN BÖLGE, AZ KATLI YAPILAŞMA VE GENİŞ PROJE POTANSİYELİ

📍 Konum: Sakarya - Arifiye Mahallesi

📐 Toplam Alan: 3.780,94 m² (yaklaşık 3.8 dönüm)

📊 İmar Durumu: %60 imarlı

🏢 Kat Adedi: A-2 (2 katlı yapılaşmaya uygun)

📏 Bina Yüksekliği: 6.50 metre

✅ Gelişime açık konum

✅ Yatırıma uygun imar durumu

✅ Düzgün zemin yapısı

✅ Ulaşım ve ana arterlere yakınlık

⸻

🏘️ 1. Site Konseptli Az Katlı Konut Projesi

Hedef Kitle: Aileler, doğayla iç içe yaşamak isteyen şehir insanları

Proje İçeriği:

•6-8 bloktan oluşan, 2 katlı butik site

•2+1 ve 3+1 daire tipleri (bahçe katı ve çatı dubleksi opsiyonları)

•Ortak peyzaj alanı, çocuk parkı ve otopark

Avantajı: Sakarya’da az katlı, sakin ve ferah yaşam arayanlar için çok cazip

⸻

🏡 2. Müstakil Villa Ya Da İkiz Villa Projesi

Hedef Kitle: Yatırımcılar, şehirde arsa bulamayan villa talep edenler

Proje İçeriği:

•8 ila 10 adet bağımsız müstakil villa

•Her birine özel bahçe ve otopark

•Modern tasarım, 2 katlı yapılar (150-200 m² kullanım alanı)

Avantajı: Arifiye gibi gelişen bölgelerde villa projeleri hızla alıcı bulur

⸻

🏨 3. Yatırım Amaçlı Konut + Ticari Karma Proje

Hedef Kitle: Hem oturum hem yatırım düşünenler

Proje İçeriği:

•Alt katlarda 4-6 adet cadde cepheli dükkan

•Üst katlarda 2+1 veya stüdyo daireler

Avantajı: Arsa çevresinde yoğunluk artarsa ticari alanlar çok değerlenir

⸻

🏫 4. Eğitim Kurumu / Kreş / Sağlık Tesisi Projesi

Hedef Kitle: Kurumsal yatırımcılar

Proje İçeriği:

•2 katlı özel okul / kreş / diş kliniği / fizik tedavi merkezi

Avantajı: Uygun bina yüksekliği ve arsa büyüklüğü, bu tarz kullanımlar için ideal

-Arifiye’nin gelişen bölgesinde yer alan bu değerli arsa; hem konut hem de proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için büyük bir potansiyel taşımaktadır. İmar durumu sayesinde çeşitli yapılaşma seçeneklerine uygundur.

-Sapanca Gölü manzaralı arsamız Arifiye ilçesi, Fatih mahallesinde yer almaktadır. Ayrıca İl Ormanı’nın eteklerinde yer aldığından eşsiz bir doğaya sahiptir.

-Etrafında yoğunlukla villalar mevcuttur.

-Doğalgaz, elektrik, su tüm alt yapı hizmetleri mevcuttur.

-Arifiye merkeze 3 dk, Sapanca'ya 10 dk, Serdivan'a 12 dk mesafededir.

DETAYLI BİLGİ VE YER GÖRME TALEPLERİ İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

TEK YETKİLİ CENTURY21. LOCA GAYRİMENKULDÜR.

MERVE DÖNER

GAYRİMENKUL DANIŞMANI

0544 266 68 10

0266 249 21 21

HER TÜRLÜ GAYRİMENKUL İHTİYACINIZ İÇİN OFİSİMİZE BEKLERİZ

2.SAKARYA MAH.ÇEVRE YOLU CAD. NO:43/B KARESİ / BALIKESİR

• Yeşil Alan
• Göl
• Doğa

• Yolu Açılmış
• Doğalgaz
• Su Hattı
• Elektrik Hattı
• Telefon