C21 LOFT'TAN DENİZLİ MERKEZDE 8000M² 5 KATLI KİRALIK İŞYERİ - 32381

Century 21 LOFT Gayrimenkul Portföylerinden olan KİRALIK İşyerimiz;

Denizli’nin sanayi ve ticaret kalbi olan Sümer Mahallesi’nde, 1., 2. ve 3. Sanayi Sitelerinin tam kesişim noktasında yer alan bu prestijli bina, hem toptan hem de perakende sektörleri için eşsiz bir operasyon merkezi sunmaktadır.

**LOKASYON VE ERİŞİM AVANTAJLARI**

* **Stratejik Konum:** İzmir Karayolu’na sadece 100 metre, Otogar’a 1 km ve Bayramyeri’ne 1 km mesafededir.

* **Kolay Ulaşım:** Şehrin ana arterlerine olan yakınlığı sayesinde Denizli’nin tüm mahallelerinden kolayca erişilebilir; bu durum işletmeler için **personel servisi ihtiyacını ortadan kaldırır**.

* **Yüksek Görünürlük:** 2. Sanayi'den 3. Sanayi'ye geçiş yolu üzerinde bulunması, markanız için yüksek reklam değeri ve prestij sağlar.

**FONKSİYONEL KAT PLANI VE KULLANIM ALANLARI**

* **Showroom ve Perakende (Zemin Kat):** 1.400 m² alana sahip, iki cepheden girişi bulunan bu kat, perakende satış ve teşhir alanı olarak kullanılmaya son derece uygundur.

* **Yönetim ve Ofis Merkezi (1. Kat):** 1.650 m² alanda; 6 adet ofis odası, toplantı odası, genel müdür odası ve yemekhane bölümleri ile **geniş bir personel kadrosunu** konforla barındırabilir.

* **Depolama ve Lojistik (Bodrum Katlar):** Toplam 2.900 m² kapalı, 400m² açık alana sahip iki bodrum katı depo olarak tasarlanmıştır. Tır ve kamyonet yanaşmasına uygun alanlar mevcuttur; birinci bodrum katta **tırlara forklift ile direkt yükleme** yapılabilmektedir.

* **Çatı Katı:** 1.650 m² büyüklüğünde, 4,50 mt tavan yüksekliğine sahip tonoz çatılı bu alan, sosyal tesis veya ek depolama alanı olarak değerlendirilebilir.

**GÜÇLÜ TEKNİK ALTYAPI VE GÜVENLİK**

* **Yükleme Kapasitesi:** Katlar arasında yük taşımacılığı için biri **7,5 ton (15 m²)**, diğeri **2,5 ton (4 m²)** kapasiteli iki adet yük asansörü en alt kattan en üst kata kadar hizmet vermektedir.

* **Enerji ve Güvenlik:** 250 kW yüksek elektrik kapasitesi, 150 tonluk yangın söndürme sistemi ve merkezi klima altyapısı mevcuttur.

* **Müstakil Yapı:** 2.121 m² **müstakil parsel** üzerinde yer alan bina, giriş-çıkışların kolayca kontrol edilebilmesi sayesinde üst düzey güvenlik avantajı sağlar.

Detaylı Bilgi için İletişime Geçebilirsiniz...

Ayhan DEMİRÇALI

0 538 789 14 79

Gayrimenkul Danışmanı

***Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 2000284