C21 LOFT'tan Pasif Gelir Sağlayan Ceviz Bahçesi Baklan/Gürlük'te - 31976

Denizli Baklan ilçesi Gürlük mevkiinde, tapuda ceviz bahçesi vasıflı, iki parselden oluşan, üretimi kanıtlanmış, ekipmanları hazır çalışan tarımsal işletme satılıktır.

 Parseller

721/25 → 8.634,67 m²

718/8 → 3.408,04 m²

Toplam: 12.042,71 m²

 Ağaç Varlığı

318 adet Chandler ceviz – 8 yaşında (tam verime geçiş dönemi)

28 kiraz, 8 zeytin, 6 şeftali, 8 ayva, 8 cennet elması

İncir, hünnap, elma, erik, armut ağaçları

 Gerçek Üretim ve 10 Yıllık Verim Projeksiyonu

Yıl Üretim (kg) Gelir (200 TL/kg)

2023 1.200 240.000 TL

2024 2.100 420.000 TL

2025 3.200 640.000 TL

2026 3.800 760.000 TL

2027 4.700 940.000 TL

2028 5.500 1.100.000 TL

2029 6.200 1.240.000 TL

2030 6.500 1.240.000 TL

2031 6.500 1.240.000 TL

2032 6.500 1.240.000 TL

 Artan üretim trendi bahçenin doğru bakım ve potansiyelini net gösterir.

 10 yıllık yalnızca ceviz geliri (bugünkü fiyatla): 11.960.000 TL

⚡ Altyapı ve Donanım

Tel çit ile çevrili

Su kuyusu

70 adet güneş paneli (enerji maliyeti yok denecek kadar az)

Kamera Sistemi (7/24 Canlı Yayın)

Sulama Sistemi Uzaktan Kontrollü

Ceviz soyma makinesi

8 katlı ceviz kurutma makinesi

 Konut

Bahçe içinde 2+1, 2 katlı ev

Üretim ve yaşamı bir arada sunan önemli avantaj.

 Bu Gayrimenkul Nedir?

Bu bir tarla değil;

✔ Gelir üreten sistem

✔ Enerji bağımsız tarımsal işletme

✔ Verimi artan yatırım

✔ Uzun vadede değer kazanan toprak varlığı

Bugünkü üretimle dahi gelir sağlayan, birkaç yıl içinde yıllık 1 milyon TL seviyesine çıkma potansiyeli olan nadir portföylerden biridir.