C21 Cius; TarihiYeniGürle Manzaralı Satılık Bahçeli Müstakil 4+1 - 33757

Tarihi YeniGürle Manzaralı Satılık Bahçeli Müstakil Villa: 4+1, 185m² Net Kullanım Alanı!

Yüksek yaşam standartlarınızı bir üst seviyeye taşıyacak, Tarihi ve Turistik Yenigürle Köyü'nde, doğa ile iç içe muhteşem bir müstakil villa sizleri bekliyor. 524 m² geniş arsaya kurulu, 185 m² net kullanım alanına sahip bu özel mülk, 4+1 oda düzeni ve bahçesiyle aileniz için ferah ve konforlu bir yaşam sunuyor.

Villa Dış Görünüm

Villa Özellikleri ve Konfor

Net Kullanım Alanı: 185 m²

Brüt Alan: 524 m² arsa üzerinde

Oda Sayısı: 4+1 (Geniş aileler için ideal)

Açık otopark Alanı

Bina taban alanı 104 m2

Kat Planı:

Giriş kat

51 m² açık mutfaklı salon,

9.5 m² balkon,

4.5 m² kiler,

15 m² giriş holü,

10.5 m² oda,

6.2 m² duşakabinli banyo/WC.

Mediven altı Dolap

Üst Kat:

14.5 m² ebeveyn banyolu ve balkonlu yatak odası,

3.5 m² ebeveyn banyosu,

5.5 m² balkon

15 m² merdiven boşluğu ve hol,

2,5 Çamaşır Odası

13 m² genç odası,

12 m² ara oda (kitaplık/dikiş odası olarak kullanılabilir),

2,3 m² WC/lavabo.

İç Mekan Detayları: Membran kapılar, Hilton banyo dolapları, gömme rezervuar, derzli parke zemin, PVC pimapen doğramalar, ısı ve ses yalıtımı, spot aydınlatma, boyalı yüzeyler.

Isıtma Sistemi: Kat kaloriferi (4.500 kcal petekli sistem) ve Soba

Banyo Sayısı: 2 adet (Ebeveyn banyosu dahil)

Mutfak: Açık (Amerikan) mutfak

Balkon: Mevcut (Alt katta 9.5 m², Üst katta 5.5 m²)

Çamaşır Odası: 2,3m²

Kiler: Mevcut (4.5 m²)

Kullanım Durumu: Mülk sahibi oturuyor.

Tapu Durumu: Arsa tapulu

Yapı Kullanım İzni: Mevcut.

Villa Bahçesi

Stratejik Konum ve Çevre

Tarihi ve Turistik Merkez:

Tarihi ve Turistik Yenigürle Köyü'nün kalbinde yer almaktadır.

Doğa ve Manzara:

Zeytinlikler, incir ağaçları ile çevrili, Gürle Dağı manzarası ve İznik Gölü'ne nazır konumuyla huzurlu bir yaşam sunar.

Ulaşım Kolaylığı:

İzmir-İstanbul Otobanı'na 6 km mesafede.

İstanbul'a yaklaşık 2 saat mesafede.

Orhangazi merkeze 10 km, Gemlik'e 16 km mesafede.

Yerel İmkanlar: Köy içinde kasap, köfteci ve restoranlar gibi yerel işletmeler bulunmaktadır.

Aktivite ve Rekreasyon: Gürle Dağı yamaç paraşütü imkanları ve Ilıpınar Höyüğü gibi antik yerleşim alanlarına yakınlık sunar.

Yakın Çevre: Otobüs ve minibüs durakları, anayol, E-5 bağlantısı, ilkokul ve ortaokul gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim.

Doğal Güzellikler: Göl manzarası ve doğanın içinde sakin bir yaşam.

✨ Yatırım ve Yaşam Değeri

Tarihi dokusu, doğal güzellikleri ve stratejik konumuyla Yenigürle Köyü, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için eşsiz bir fırsat sunuyor. İstanbul'a yakınlığı ve gelişen ulaşım ağı ile bölgenin değeri her geçen gün artmaktadır. Müstakil bahçeli olması, geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sağlarken, doğa ile iç içe olması da ruhunuza iyi gelecektir. Bu özel mülk, hem huzurlu bir yaşam sürmek hem de geleceğe yönelik akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için biçilmiş kaftan.

Detaylı bilgi ve evi görmek için hemen arayın! Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!