C21 BORAZANLAR MAHALLESİ SATILIK 1+1 DAİRE - 30239

*BORAZANLAR MAHALLESİ MERKEZİ KONUM M.AKİF ERSOY BULVARI

*KİRA GELİRİ ve YATIRIM POTANSİYELİ YÜKSEK

*DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN BİZLER İLE İLETİŞİME GEÇİNİZ

Şehrin kalbinde, herkesin göremeyeceği bir dönüşüm başlangıcı.

Siz sadece brüt 65 metrekare bir ev satın almıyorsunuz; bu bölgedeki yaşam tarzına giriş bileti alıyorsunuz.

İnşaatın o tamamlanmamış hali, aslında bir eksiklik değil, bir vizyonun parçası.

Pazar sabahı kahve ve taze ekmek kokusuna ulaşmanız sadece 2 dakika. Bulvarda dostlarınızla buluşmanız bir asansör yolculuğu kadar yakın.

Neden Borazanlar? Bolu’nun kuzeye ve batıya büyümesine rağmen, merkezî iş alanı (MİA) özelliğini koruyan ve nitelikli göç alan (doktor, akademisyen, üst düzey yönetici) mahallelerden biri olması.

* 1+1 Dinamiği: Mehmet Akif Ersoy Bulvarı'nda 1+1 sayısı sınırlıdır. Genellikle 3+1 ve 4+1 aile konutlarının olduğu bu bölgede, modern ve lüks 1+1’ler her zaman yüksek "kira çarpanı" avantajına sahiptir.

* Güvenli Liman Etkisi: Ekonomik dalgalanmalarda şehrin çeperindeki yeni mahalleler değer kaybedebilir veya satışı durabilir; ancak bu bulvar, Bolu’nun "en kolay nakde dönen" lokasyonlarındandır.

|Tamamlanmamış Fırsat Alımı | Bölge emsallerinin %15-20 altında giriş avantajı. |

| 1. Yıl | Teslimat ve Oturum | + %25 - %35 | İnşaat riskinin bitmesi ve yaşamın başlamasıyla gelen "ilk yıl primi". |

| 2. Yıl | Kira Getirisi Başlangıcı | + %15 - %20 | Bulvar üzerindeki kurumsal talebin kira fiyatlarını yukarı çekmesi. |

| 3. Yıl | Bölgesel Doygunluk | + %10 - %15 | Borazanlar'da yeni arsa kalmaması sonucu "nadirlik" değerinin artışı. |

| 4. Yıl | Yüksek Likidite Fazı | + %10 - %15 | Mülkün "ikinci el" piyasasında en çok aranan "hazır ve oturmuş" statüsüne geçişi. |

| 5. Yıl | Maksimum Verim | + %12 - %18 | Bölgenin tamamen ticarileşmesiyle (kafe/ofis/doktor) gayrimenkulün nitelik değiştirmesi. |

5 Yıllık Kümülatif Beklenti: Enflasyondan arındırılmış, bölge prestijine dayalı %80 ile %120 arasında bir reel değer kazanç öngörüsü.