Gömeç'te, Denize Sıfır Site İçinde,Deniz Manzaralı Satılık Villa - 28394

Gömeç Yaya Mahallesi'nde denize sıfır bir site olan Derkent Sitesi'nde bulunan villa:

Denize 80 mt, yürüyüş ve bisiklet yoluna 25 mt mesafededir.

Evin her alanından deniz görülebilmektedir.

Doğalgaz, ilçe merkezine kadar gelmiş, sahil kesimine gelmesi beklenmektedir.

2015 yılında elektrik ve su hatları tamamen yenilenmiştir.

Veranda; yaz ve kış keyifle oturabileceğimiz hale getirilmiş, içten ve dıştan led aydınlatma yapılmıştır.

Veranda; hem bahçe, hem de deniz manzaralıdır.

Hem ön bahçenin, hem de arka bahçenin bina duvarlarında dekoratif aydınlatmalar mevcut.

Binanın dış yüzeyine mantolama yapılmış, müteakiben, üzerine fileli sıva uyulanmış ve sonrası silikonlu dış cephe boyası ile boyanmıştır. Tüm bu işlerde, FİLLİ Boya malzemesi kullanılmıştır. Ayrıca, zeminden 1 m. yükseklikte, evin tüm etekleri ahşap desenli seramik ile kaplanmıştır.

Tüm doğmalar PEN haline getirilmiş, çift camla korunmuş, açılabilir tüm kanatlar, sürgülü/açılabilir sineklikle desteklenmiştir.

Çatı aktarılmış, alt tarafı mebran ve strafor ile kaplanarak; su, ses ve ısı yalıtımı sağlanmış, çatı oluklarının altındaki tüm ahşaplar yenilenmiştir.

Ana girişe ilaveten 2 ayrı giriş daha yaptırılmış ve büyük kullanım kolaylığı sağlanmıştır.

Ön bahçede 9 m², arka bahçede 35 m² büyüklüğünde kış bahçesine dönüştürülebilecek zemini seramik kaplı oturma alanı oluşturulmuştur.

Tüm odalarda televizyon hattı bulunmakta, uydu anten ile dünya kanalları da izlenebilmektedir. Ayrıca, TT Net altyapısı ile VDSL internet vardır.

Ön ve arka bahçeler ile yan bahçeyi görebilen, kayıt edilme ve internet ile uzaktan seyredilebilme özelliği olan, 4 adet gece görüş özellikli kamera ile gece ve gündüz emniyet sağlanmaktadır.

Bahçemiz; ön ve arka olmak üzere 2 bölümdür. Ön bölümde çeşitli renk ve boyutta 150 adet kaliteli gül bulunmaktadır. Çimler, özenle bakılarak 15 gün aralıkla biçilmesi sağlanmıştır.

Ön ve arka bahçede dekoratif ve güvenlik amaçlı led ışıklandırma yapılmıştır.

Dış bahçede, deniz sonrası sıcak su ile de duş alınabilmektedir.

Ön ve arka bahçeye ayrı ayrı sulama hattı çekilmiş, her iki hat çift çıkışlı yapılmış, birer tanesine elektronik zamanlayıcı ve damlama su hattı konularak, güllerin ve mini hobi bahçesinin çok iyi ürün vermesi sağlanmıştır.

Bahçelerin tüm toprakları elekten geçirilmiş, kum, talaş ve gübre ile karıştırılarak yatak toprağı haline getirilerek, çok verimli bir ortam sağlanmıştır.

Arka bahçede; yılda 100-150 adet meyve veren kocaman bir nar ağacı, bodur nar ağacı ile büyümeyi bekleyen zeytin ve mürdüm eriği bulunmaktadır.

Sahil boyunca devam eden 750 m. uzunluğunda keyifle yürüyüş yapacağınız, aydınlatılmış yürüyüş yolu ile mendirek boyunca devam eden, yürüyüş ve bisiklet yolu ve çimenlik alan bulunmaktadır.

Küçük çocuğu ve torunu olanlara büyük kolaylık sağlayan oyun parkı evimize 40 m. mesafededir. Hemen yanında kondisyon aletleri vardır.

Eşyalı olarak satılmaktadır. Kullanılan eşyaların tümü yeni alınmış, Salon ve Yatak Odası İstikbal, Beyaz eşya ve klima Samsung ve Beko, Halı ve yolluklarda saray gibi kaliteli markalar tercih edilmiştir.

Eşya istememesi durumunda karşılıklı mutabakat ile fiyat belirlenecektir.

Evimizin herhangi masrafı/tadilat ihtiyacı yoktur.

İçine hemen girilebilecek durumdadır.

Bu portföyün satışında CENTURY21 BAL Gayrimenkul Danışmanı Ali İrfan BAKAR tek yetkilidir.