Didim, Efeler’de, Kent Meydanı Karşısı,Ege Caddesi Cepheli, Takas Seçenekli, Satılık 5+1 Villa - 29729

Didim Merkezde, Efeler mahallesinde, Kent Meydanı Karşısında, Ege Caddesi Cepheli, Didim'de Daire Takas Tekliflerine Açık, Tadilatlı, Satılık 5+1 Bitişik Nizam Villa 

 Konum: Didim Merkez – Kent Meydanı Karşısı, Ege Caddesi Cepheli,

 Gayrimenkul Türü: Köşe Konumlu Bitişik Nizam Villa 
 Oda Sayısı: 5+1 
 Tadilat Yılı: 2019 
 Arsa Alanı: 190 m² 
 Isı & Ses Yalıtımlı | Soba veya Klima ile Isınma | Otopark Sorunsuz | Spor & Yürüyüş Alanlarına Yakın | 25–30 Yaş Arası Bakımlı Yapı | Aileye Uygun 2. ve 3. Kat Dizaynı | Plaj ve Tarihî Mekanlara Yakın 

❣Takas Seçeneği 
 Mülk sahibi bu villa satışından elde edeceği gelirle iki adet 2+1 daire almayı planlamaktadır. Dolayısıyla Didim içinde 2+1 veya 1+1 dairelerle makul takas tekliflerini değerlendirmeye açıktır.

❣Takas Seçeneği 
 Mülk sahibi bu villa satışından elde edeceği gelirle iki adet 2+1 daire almayı planlamaktadır. Dolayısıyla Didim içinde 2+1 veya 1+1 dairelerle makul takas tekliflerini değerlendirmeye açıktır.


 Konum Avantajları 
• Didim şehir merkezinde, kaymakamlık, hastane, nüfus müdürlüğü gibi tüm devlet kurumlarına; ayrıca restoran, kafe, market, Pazartesi halk pazarına ve diğer alışveriş noktalarına sadece yürüyüş mesafesinde bulunan, yeşil park alanları ve çocuk oyun alanlarıyla çevrili köşe konumlu villamız satışa sunulmuştur.

• Yeni yapılan Didim Belediye Kültür Merkezi ve Kent Meydanı’na birkaç adım uzaklıkta, Esra Karakaya Anadolu Lisesi başta olmak üzere birçok okula yürüyüş mesafesindedir. Ayrıca adliye, jandarma, emniyet müdürlüğü, maliye, hastane, sağlık ocağı, eczaneler ve tüm kamu kurumları hemen karşısında yer aldığı için güvenli, sakin ve düzenli bir bölgede konumlanmıştır.

• Villamız, Ege Caddesi’ne cepheli, otopark ve ulaşım sorunu bulunmayan, ısı ve ses yalıtımlı yapısıyla hem konforlu hem de merkezi bir yaşam sunar. 

Plaj ve turistik konum avantajı: 
• Villamız, Altınkum Plajı, 2. Koy, 3. Koy ve Anfi Tiyatro gibi Didim’in en ünlü plaj ve turistik noktalarına sadece yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır. 
• Apollon Tapınağı ve antik kalıntılar ise yaklaşık 2,5 km mesafededir. Bu özelliğiyle kültürel ve tarihî gezi imkanları sunar. 


Genel Özellikler 
• 5+1 açık mutfak, bitişik nizam villa 
• 190 m² arsa üzerine kurulu 
• Yaklaşık 45m² oturum alanı 
• 3 WC, 2 banyo 
• 25–30 yaş arası yapı, bakımlı ve kullanıma hazır 
• 2019 yılında tadilat yapıldı; su ve elektrik tesisatı yenilendi 
• Isı ve ses yalıtımı mevcut 
• Soba bacası bulunuyor, dileyen soba veya klima ile ısınma sağlayabilir 
• Merdiven bölgesindeki kör alan kullanılarak basamaklar genişletilmiş, daha rahat ve ergonomik bir merdiven düzeni oluşturulmuştur 
• 2 odanın balkonu içeri alınarak daha geniş ve kullanışlı yaşam alanı elde edilmiştir 
• Düzenli bakım ve onarım yapılmıştır 
⸻ 
隣 Kat Planı 
1. Kat:  
•  45 m² genişliğinde salon ve açık mutfak, bir ortak WC. 
•  Ön tarafta pergolalı, yemek masalı geniş bir teras alanı bulunuyor. 
2. Kat: 
• Tadilatla kullanışlı olmayan balkonları odaya dahil edilerek genişletilmiş 2 adet oda ve geniş bir yatak odası olmak üzere toplam 3 oda ve bir adet ortak WC-Banyo 
3. Kat: 
• Çatı teras alanı pergole ve duvarlarla kapatılarak, bir ailenin bağımsız şekilde kullanabileceği; 2 yatak odası, bir banyo-WC ve geniş balkon olarak dizayn edilmiştir. 
• Bu kat, özellikle misafir aileler veya ayrı bir yaşam alanı isteyenler için idealdir. 


 Yaşam Alanı 
• Her kat aydınlık, odalar ferah ve havadar niteliktedir.  
• Geniş balkon ve bahçe alanı, günlük yaşamı kolaylaştırır özelliktedir. 
• Bahçede yetişmiş zeytin ve limon ağaçları bulunuyor. 
• Komşuluk düzeni oturmuş, çevresi güvenli ve sakin muhittir. 
• Otopark sorunu yok, araçlar rahatlıkla park edilebilir. 
• Aytuna sitesi parklarla çevrilidir. Bu parkların içinde sabah sporu için açık hava spor ekipmanları bulunur. 
• Sabah ve akşam yürüyüşleri için ideal park alanı mevcut, ayrıca Didim Atatürk Stadyumu da en fazla 5 dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Stadyum spor ve yürüyüş yapmak isteyenler için en ideal yerlerden biridir. 
⸻ 
 Yatırım Değeri 
• Ege Caddesi cepheli, Kent Meydanı karşısı konumda olmasından ötürü yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli taşır. 
• Plaj ve turistik, tarihî mekanlara yakınlığı, hem yaşam hem yatırım için büyük avantaj sağlar 
⸻ 
☎ Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçiniz.