BEYTEPE’DE PRESTİJLİ BİNADA ÇİFT GİRİŞLİ SATILIK TİCARİ MÜLK - 37926

Ankara’nın en popüler bölgesinde Beytepe - Alacaatlı kesişiminde Beyler Caddesinde bulunan, ödüllü Mimarlık ofisi VEN Mimarlık imzası taşıyan Beyler İş Merkezi’nde, markanız için eşsiz bir vitrin sunan aynı zamanda prestijli ve fonksiyonel bir ticari mülk sahibi olun.

MÜLKÜN MİMARİ VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ

300 m² zemin oturumu

Toplam kullanım alanını 600m2’ye çıkaran asma kat potansiyeli

6.50m tavan yüksekliği

Çift cephe, çift giriş

* 9m’lik cadde cephesi, 45m2 ön bahçe, 160m2 arka bahçe (asma kattan çıkılır)

* Natamam durumda, ihtiyaca göre projelendirme fırsatı

* Kolonsuz iç mekan

* 6 Araçlık kapalı otopark

* Ön cephede 2 araçlık açık otopark

* KÖK TAPU

Mülkün en önemli özelliklerinden biri, zemin alanında kullanım alanını bölen veya görsel bütünlüğü bozan kolonların bulunmamasıdır.

300 m²’lik zemin alanı kesintisiz, verimli bir şekilde kullanılabilir, işletmenin ihtiyaçlarına göre istenilen planlama ve iç mimari konsept rahatlıkla uygulanabilir.

Asma kat yapımına uygun tavan yüksekliği mülkü yalnızca mevcut kullanımı açısından değil, gelecekte farklı ticari konseptlere dönüştürülebilme potansiyeli açısından da değerli kılmaktadır.

Çift giriş avantajı:

Ön Giriş: 45m2’lik ön bahçe ile doğrudan Beyler Caddesi’ne açılmaktadır.

Arka Giriş: Asma kat yapılması durumunda, asma katın kendine ait bağımsız arka girişi kullanılabilir hale gelmektedir. Bu durum, VIP giriş veya yönetim katı ayrıştırması gibi işletmelerin kendi ihtiyaçlarına göre şekillendireceği iç mimari esnekliği ile alternatif kullanım senaryolarına imkan sağlar.

KONUM AVANTAJI

Konumu itibarıyla Beytepe, İncek, Alacaatlı, Angora, Çayyolu, Ümitköy, Eskişehir Yolu, Çevre yolu gibi önemli noktalara erişim kolaylığı

Yoğun ve nitelikli konut dokusuna yakınlık ve yüksek müşteri potansiyeli

Cadde üzerinde yüksek tabela ve vitrin değeri

YATIRIM VE TİCARİ AVANTAJLARI

Genelde genç profesyonellerin, iş insanlarının ve yöneticilerin tercih ettiği, üniversitelere yakınlığı nedeniyle öğrenci ve akademisyen popülasyonunun da yüksek olduğu ve markalı konut projelerinin teslimleriyle nüfusu sürekli artan bubölgede işletmesini konumlandırmak isteyen girişimciler ve ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar için bulunmaz bir fırsat!

KULLANIM ALANLARI VE SEKTÖR UYGUNLUĞU

Kurumsal Banka Şubeleri

Cafe ve restoranlar

Klinik / Ağız ve Diş Sağlığı / Estetik Merkezleri

Mobilya, Otomotiv veya Yapı Showroomları

Kurumsal Market Zincirleri / Emlak ofisleri

Mimar / Mühendislik / Ofis & Yönetim Merkezleri için mükemmel tercih