AHLATLIBEL ÖYSEKENT'TE ÇELİK KONSTRÜKSİYON 4+1 VİLLA - 29474

CENTURY 21 AYBEN GAYRİMENKUL’DEN

Çankaya’nın yükselen değeri Öysekent’te, merkeze yakın konumda bulunan bu özel villa;

iki parselin tek tapu haline getirilmesiyle inşa edilmiş, 270 m² net kullanım alanına sahip,

ileri natamam haliyle satılıktır.

İstenirse konut, istenirse iş yeri olarak kullanılabilecek şekilde tasarlanmıştır.

GENEL BİLGİLER

- Toplam arsa alanı: 660 m²

- Net kullanım alanı: 270 m²

- Kat planı: 4+1 + 2 kiler + vestiyer odası + 2 adet giyinme odası

- Galeri boşluklu, ferah ve modern mimari tasarım

- Temel oturumu: 135 m² (merdiven hariç)

- Temelde çift katman PVC yalıtım

- Yerden ısıtma sistemi – REHAU marka borular, çelik kollektör ve kat kontrol sistemi

- Viessmann kombi

- Vitra marka gömme rezervuarlar

- 3 banyo

- Beton çevresi drenajlı, çevre duvarı hazır

- İleri Natamam olup, talebe göre bu seviyede veya tamamlanarak teslim edilecektir

YAPI TEKNİK ÖZELLİKLERİ

- Yapı sistemi: S280 galvanizli ve HEA ağır çelik konstrüksiyon

- Merdiven: Tek omurga ağır çelik sistem

- Dış cephe: Dalsan Boardex kaplama

- İç cephe: Dalsan alçıpan (beyaz ve yeşil)

- Duvarlar: Fileli alçı uygulaması yapılmıştır

- Çatı: Çift katmanlı kenet çatı, 0.60 mm kalınlık

- Çatı OSB: 11 mm OSB3 Egger

- İç duvar OSB: 11 mm OSB2 Egger

- Yalıtım:

- Çatı arası: Ravaber taş yünü 120 yoğunluk, 5 cm

- Dış duvar: Ravaber taş yünü 120 yoğunluk, 10 cm

- İç duvar & tavan: Knauf 10 mineral taş yünü

- Pencereler: ASAŞPEN İnowa & Maxi Royal 70 Serisi, 4MM DC + 16HB + 4MM LOWE cam kombinasyonu, antrasit gri

- Sıhhi tesisat: Fırat marka dublex PVC borular

- Elektrik tesisatı: Kılıflı spiral boru sistemi

- Güneş enerjisi sistemi için çatı bağlantıları hazır

LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI

- Çankaya İncek Ahlatlıbel Öysekent Mahallesi

- Yeni yapılacak Angim Beytepe Projesi’nin tam karşısında, inşa edilecek AVM ile bitişik konumdadır.

- İncek Vista AVM, Ahlatlıbel Camii, Atılım Üniversitesi Ahlatlıbel Kampüsü’ne yakın mesafededir.

- Yeni Öysekent bağlantı yoluna çok kısa sürede ulaşılabilmektedir.

- Çevresinde okul, kreş, market, park ve cami gibi tüm günlük ihtiyaç noktaları bulunmaktadır.

- Gelişen ulaşım akslarıyla birlikte bölge, Ankara’nın yükselen yatırım ve yaşam merkezi haline gelmektedir.

DİĞER DETAYLAR

- Yapı denetimi onaylı

- İnşaat devam etmekte olup ilerleme durumuna göre fiyat revize edilecektir

- İstenirse mevcut durumda, istenirse tamamlanarak teslim edilebilir

Modern mimarisi, yüksek malzeme kalitesi ve merkezi konumuyla Çankaya Öysekent’te ayrıcalıklı bir yaşam fırsatı.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçiniz.